天津海灣財富中心別墅工程再三爛尾，業主的身心備受煎熬。一名業主說，「這是我一輩子的痛。」
《中國房地產報》12月1日報道，2021年秋季，天津市臨港經濟區海灣財富中心別墅樓盤爛尾，打亂了購房者原來憧憬的生活。
11月25日，天津有關部門負責人稱，海灣財富中心項目網簽已暫停，目前項目存在資金和糾紛兩大問題，主管部門正在協調化解。
2017年，正值房地產市場火爆，周邊得天獨厚的地理和經濟優勢讓海灣財富中心項目一入市就吸引了大批購房者的目光。
劉先生2017年掏空了「六個錢包」，購買了海灣財富中心項目的兩處房產。
他當時賣掉了家中的三套老房子，又找親友東拼西湊，先是首付200萬元（人民幣，下同）、貸款70萬元在海灣財富中心購買了一套別墅，隨後又以全款170萬元買下了海灣財富中心項目的一套臨街商舖。
劉先生現在每個月需要還銀行貸款近兩萬元，為了緩解壓力，他的父母賣掉了手中唯一的一套房子，但入住新房的日期依然遙不可及。
「我真的感覺愧對家人。購買海灣財富中心是我一輩子的痛。」劉先生說，他本想著「以房養房」，用商舖的租金來平衡貸款，沒想到樓盤一次次停工，陷入爛尾，「我的生活也因此被打亂。」
按照約定，劉先生購買的兩處房產均將於2018年6月30日前交付。
2017年年底，由於開發商與施工單位發生糾紛，海灣財富中心的施工第一次按下暫停鍵。2018年年初，為了解決停工問題，開發商天津豐華置地有限公司（簡稱「豐華置地」）引入知名房企和昌集團共同操盤。業主們原以為有了資金和品牌的加持，樓盤會順利交付，可是短暫的復工過後，迎來的是再一次無限期停工。
目前，房屋雖然已經封頂，但是海灣財富中心依舊是一個停工多年的半拉子工程。隨著時間的推移，大股東和昌集團被指其目的不是盤活項目，而是通過明股實債、代建代銷的方式佔有市場和擴大規模。同時，因和昌集團私下將項目抵押，其與豐華置地原股東（現為二股東）之間的矛盾也越演越烈。
「企查查」的資料顯示，2017年9月11日，豐華置地的100%控股母公司北京豐華聚泰投資管理有限公司與和昌地產（集團）共同出資成立了兩家公司，其中豐華聚泰在這兩家公司中認繳出資總額總計2250萬元，目前這兩家公司均已註銷。
劉先生說，「快5年了，光是延期交付告知書就已經收到了4份，到了現在開發商也處於失聯狀態。」他和妻子已經生下第二個孩子，看著孩子們一天天地長大，不僅自責，心裏也越來越不是滋味。
與劉先生一樣深陷爛尾樓泥潭的業主共計60餘戶，他們中最早購房時間是在2016年，因項目爛尾，不少業主的生活節奏被打亂，面臨著居住和子女入學等問題。
業主們表示，此前有天津和昌內部人士向業主們透露稱，海灣財富中心已被天津和昌作了兩次抵押，抵押總金額為2億元。業主們向當地有關部門反覆確認，得知這條消息準確真實。
自2017年首個項目落子天津以來，包括海灣財富中心在內，和昌集團還開發或參與了天津和昌府和碧桂園-領港府兩個項目。上述項目均已停工。
豐華置地始終未向業主們支付項目延期所產生的違約金。針對上述事項，豐華置地的兩家控股公司的公開電話和相關負責人電話或是始終無法接通，或是接通後拒絕答覆。和昌集團的工作人員則表示將對接到品牌部門，但目前對方始終未有回覆。#
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