澳洲房地產行業協會（Housing Industry Association，HIA）前天（13日）公布最新全國及各省新屋銷售每月報告，7月份經季節性調整後的新住宅房銷售按月下跌20.5%，錄得成交4,643宗。

觀察5大省情況，買賣數量按月錄升幅的僅得1處，除西澳升8.5%外，其它省份如新南威爾斯（紐省）按月降14.8%、維多利亞降32.2%、昆士蘭降25.4%和南澳降29.4%等。

該國兩大人口省份（ 紐、維省）均處封城狀態，買家難以四出「睇樓」，對物業交投打了個大折扣。澳房協表示，即使7月成績看似不濟，但過去3個月累計還是比2018年同期高出4.3%，考慮到政府津貼計劃HomeBuilder剛完結，成交量還算不錯。低息口與買家對選址的要求改變，將主導著HomeBuilder過後的市場走勢。

樓價走勢方面，隨近一、兩年穩步向上，上月全澳情況持續普遍向好。據CoreLogic的住房價值指數，截至7月底，悉尼月比升1.95%（獨立屋升2.08%／公寓升1.65%）、墨爾本升1.29%（獨升1.68%／寓升0.41%）、布里斯本包括黃金海岸升2.00%（獨升2.21%／寓升1.15%）、阿德萊德升1.68%（獨升1.86%／寓升0.56%）、珀斯升0.32%（獨升0.27%／寓升0.55%）、達爾文升1.66%（獨升1.60%／寓升1.80%）、坎培拉升2.63%（獨升2.96%／寓升1.32%）以及荷伯特升1.74%（獨升1.66%／寓升2.07%）。

澳房協的調查方法是統計當地100大建房商的銷售數量（即接到新訂單建房的數量），於2019／20年它們佔市場40%份額，並以結果推斷整體形勢。每逢10月，調查將據這100家房商的市佔率重新校凖，故9與10月的比較會因此而受到影響。@

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