樓價利率雙漲 美新屋銷售量大跌18%

由於成本上升、工期因部份州惡劣天氣延遲，建築商被迫漲價，再加上按揭利率大幅上升，美國民眾置業能力遭遇重大打擊。上述因素導致美國2月新建房屋銷售量環比大跌18%，遠遜於市場預期。

商務部星期二（3月23日）公佈的報告顯示，2月全美新獨立屋年化銷售量較1月上修後的948,000 戶下跌18.2% 至775,000戶，創下2013年7月以來最大環比跌幅。這一銷售量也大大低於市場預期的870,000戶。

2月份美國部份地區溫度降至冰點以下，包括德薩斯州在內的多州受暴風雪影響出現大面積停電，令民眾看樓活動受阻。同時，需求也受到屋源短缺、選擇餘地小，以及樓價持續升高等因素的制約。

商務部的報告還顯示，2 月尚未完工的房屋銷售量為211,000戶，是2018 年10月以來的最低水平。估計冬季風暴令房屋建築活動趨緩。不過，和去年同期相比，2月經季節性因素調整後的新建房屋銷售量仍上升8.2%，顯示在「中共病毒」（新冠病毒，武漢肺炎）疫情期間，美國房地產市場發展仍強勁。

隨著美國經濟增長前景改善，抵押貸款利率從2月中期開始逐步上升，令消費者負擔能力下降，這恐怕會令一些潛在買家未來幾個月難於入市。

彭博社分析師表示，假設30年期固定抵押貸款利率維持在4%以下，今年的樓市熱度不會受太大影響。

全美房地產經理人協會（NAR）22日公佈的報告顯示，受屋源跌幅創歷史紀錄、大幅推高樓價影響，2月全美二手樓銷售量較1月下跌6.6%。◇

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

樓價利率雙漲美新屋銷售量大跌18%