多家英國房產中介披露,近期在英國買房出租的香港人明顯增多。預計英國針對擁有英國海外公民身份的香港人提供的新簽證將導致英國出現更多的香港人房東。

據路透社報道,去年8月香港人已經成為倫敦市中心房產市場第五大外國投資者,他們還正在推動倫敦以外地區一些熱點地區的房價上漲。

集資買房

房產中介表示,在香港人中還興起了集資買房出租的趨勢,而且預計,由於越來越多的香港中產階級打算移民英國,這種趨勢可能會繼續下去。

蘇富比國際房產部門在倫敦負責人的布拉德肖(Guy Bradshaw)表示:「在過去六個月左右的時間裏,這已經是一種趨勢了,我跟那些人在香港、錢在香港的人進行的對話和Zoom通話越來越多。」

另一個房產經理人也看到了同樣的趨勢,父子或者親友聯合投資買房出租,並且說「這是一種變化,當然總有大一些的投資公司買走大量房產,但是,我們說的不是非常非常有錢的人」。

英國政府估計,可能有30萬香港人在未來五年裏通過新的簽證通道進入英國,美國銀行預計,今年香港人可能把多達26億鎊的資產帶入英國。

儘管香港人多年來一直是英國房地產市場的主要買家之一,但是他們此前大多購買新建的高層公寓,而近期,越來越多的香港人開始在英國購買二手公寓和房子了。

房產投資者網站Buyassociation表示,自從英國宣佈新簽證之後,香港買家打聽英國房產的人越來越多,因此預計新簽證正式啟動後,對英國房產感興趣的香港人會更多,尤其是打算通過新簽證移民的人,因為許多人都把買房出租視為在英國的一種收入來源。

這個網站還披露,香港買家尤其對倫敦的房產感興趣,但是像曼徹斯特和利物浦這樣的大城市也同樣吸引他們。

「借雞下蛋」

路透社的報道說,一名在英國已經購買了13套房產的香港人Alan Wan在兩年前開始舉辦房產投資課程,指導香港人如何投資曼徹斯特一帶的房產。當時正值香港人「反送中」運動的高峰。

他披露,他的課程吸引了大約1,500人參加。去年中共在香港強推「港版國安法」之後,學習的人數達到高峰。

其中一名跟他學習了投資房產經驗的人已經在今年1月底搬到曼城。30歲的Isla Kwok女士表示,她在2019年購買了一處排房,她搬到英國後,出租排房的收入足夠她租下一間小一些的公寓和償還買按揭款。

她還計劃得到英國的五年居留許可後,會把這棟排房重新貸款,因為目前的買按揭款利率比較低。她說:「一旦你買了第一套房產,創造更多收入、緩解在這裏生活的經濟壓力,就會容易得多。」#