反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報177.57，按周回升0.5%。分區指數除九龍區回落0.97%外，港島、新界東及新界西分別回升1.55%、0.26%及1.63%。其餘領先指數全線靠穩，大型單位、中小型單位及大型屋苑分別上升0.61%、0.29%及0.31%。中原經紀人指數(CSI) 最新報50.69，按周下跌3.27個百分點。
二手樓價指數時升時跌，過去一年處174至181的徘徊區。武漢肺炎第四波來襲，二手成交勢將受壓，但大部份業主未見大幅劈價，因為市場已習慣了反覆的市況，但長期供不應求之局未變。一手銷情未受影響，大圍站上蓋柏傲莊2期第三輪開售近4百伙，即日沽清。該盤已連續五輪即日沽清，一個月累售超過1,800伙。油塘的蔚藍東岸未開售已加推，新一張價單加價12%。
十萬劏房是社區隱患
住屋的另一端劏房，悲歌則沒完沒了。上周佐敦某唐樓發生火警，肇事單位被劏成七間板間房，只剩下兩呎的狹窄通道，因蠟燭燒着間隔，場內又沒任何消防設施，導致七死慘劇。劏房絕對是社會的隱患，除了火災風險外，劏房亂駁喉管，住戶密度高，大大增加武漢肺炎播毒風險。2013年長策諮詢時提出要解決劏房問題，7年過去，劏房數字不跌反升，劏房住戶超越十萬。經營劏房回報極高，政府又稱研究劏房租務管制，講了年多還是繼續研究，特區政府在解決房屋問題上無限拖延。
另外，中共嘍羅不斷發表謬論，甚麼愛國是責任，甚麼治港人士必須愛國，民主人權自由的先決條件是愛國云云。中共的所謂愛國，由中共任意解說，將中共混淆成中國，任何反對中共等同不愛國，隨即扣上勾結反華勢力反中亂港的帽子，繼而利用司法制度迫害。五千年的中華文化說得非常明白：「為政以德。」「民為貴，社稷次之，君為輕。」，從沒要求人民先愛國，更不會要求人民擁護無法無天的殘暴政權。中共的所謂愛國論，妖言惑眾，侮辱中華文化。中共利用所謂愛國凌駕香港百多年來賴以成功的核心價值。香港核心價值一毀，只會剩下名稱，軀殼變成一部中共的提款機。
政權毫不尊重市民想法
原本上月推出的施政報告，在公佈之前兩天被中共叫停，美其名是替特區爭取福利，實情是需要配合中共大灣區發展而作修改。特區經濟全面依賴中共，由高度自治變作乞求施捨。本期先談談大局。新一份施政報告簡而言之，就是加強肅清反對聲音，大搞大灣區融合。鼓勵港人北上創業就業，支撐大灣區經濟，資助年青人大灣區就業更是出手闊綽。筆者不否定大灣區有發展機會，但大家只要看看城中的官二代富二代多少在大灣區發展，再看大陸的權貴二代在那裏，又為何那麼多大陸人希望移進香港特區，便不難參透箇中玄機。
在中共國發展，絕大部份港人沒有政治面貌，能否獲得公平對待，還是有人比你更公平，你懂的！若果出現甚麼「事情」，個人有甚麼權利及保障你懂的！特區政府的協助，你懂的！私隱如何得到保障，你懂的！各種桃色陷阱，你懂的！中共的防火牆有多厲害，個人可以接收及傳送甚麼資訊，你懂的！任何翻牆行為即屬違法，翻牆後果，你懂的！中共的「陽光司法」，你懂的！正義感及良知與尋釁滋事的關係，你懂的！近日重慶英國領事跳河救人，為何中共民眾只顧圍觀用手機拍片？你懂的！「七不講」你懂的！。當專業及商業道德與政治有衝突時，如何選擇，你懂的！武漢肺炎李文亮醫生事件，你懂的！宗教信仰，你懂的！事實上，青年失業率高企，政治氣氛令本地企業招聘年青人有所顧忌，特區未有維持公平環境，又無能力在現行經濟結構上作出改變，就用利誘轉移視線，順水推舟，將港人「送中」接受中共全面監控威嚇思想改造經濟支配，同時切斷與特區其他青人的聯繫。讀者應還記得那位獲得中共頒發感動人物奬太子女那番放棄年青一代的言論，新計劃充份體現特區政府這個「如意算盤」。之所以中產及絕大部份年青人反對政府，因為政權毫不尊重他們的想法，破壞互信及溝通基礎。老子曰：「民之難治，以其上之有為，是以難治。」百姓不服因為領導者主觀獨斷，肆意妄為。
威逼利誘港人北上
將種種事情串聯，不難看到政權正系統性全面壓迫港人走進大灣區接受中共管治。在民生方面壓迫利誘同時進行。壓迫是以間接方式。特區面對老齡海嘯，政府蓄意無所作為。政府委托研究，顧問報告建議實施全民退保政府卻不採納。強積金對沖計劃政府撤回。公營醫療壓力爆煲，政府不去大幅增加資源，卻推自願醫保。各黨派有共識的失業保障，坐擁8千億盈餘的政府說財政狀況嚴峻不能考慮。住屋問題更是壓迫的「重中之重」。擁有自置居所就是解決養老及應對貧窮重要手段，政府長期不積極解決土地供應，公營房屋大落後，劏房數字不斷增加，「大辯論」決議龜速前行，「公私合營」至今未有發展商提案。調控措施不到位，樓價遠超負擔能力，「林鄭Plan」卻放寬按揭保險鼓勵高負債入市做「樓奴」。市場囤積萬多個一手貨尾，政府撤回一首空置稅條例，青年宿舍從推出至今十年，只落成幾十個單位，「區區有骨灰龕」搞足十年，只落成目標的少於0.3%。特區政府將民生問題加劇，就可標榜大灣區就是一切問題的答案，同時推出措施，利誘港人離開特區。福建、廣東計劃，跨境支付福利範圍正在擴大不在話下。上周正式開通港人在大陸醫院資助計劃，又正研究醫療券在大灣區使用及大灣區設立養老示範基地等。年青人大灣區就業及創業計劃啟動。接受這些利益的代價是接受中共監視及管治。
越多人走進大灣區，特區住宅需求下跌，那樓價是否回落？未必。「反送中」後大眾以為內地生減少，殊不知幾間大專院校今年收大陸生不減反增。特區政府亦必會趁機大力輸入人口，利用各種輸入人口計劃，目的就是讓中共屬意的人進駐特區，掌管特區一切。未來特區權貴橫行，貧富懸殊將前所未見。子曰：「邦無道，富且貴焉，恥也。」特區再富貴經濟再發展都是恥辱。
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特區過去的成功在於其體制、價值觀、多元文化及包容。政權不但不去捍衛這些價值，而是取消一國兩制，大搞中共融合，並相信融合就是解決民生問題的靈丹妙藥。民眾有異議，政權就利用強權歪理、施以嚴刑峻法，迫港人就範，服務中共政權。「道之以政，齊之以刑，民免而無恥。」將特區變成中共城市，是愛國愛港還是禍國禍港，歷史將有判決。新一份施政報告的土地及房屋政策，下回分解。◇
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