中國正面臨龐大債務問題，中共透過實施調控政策管控企業融資，企盼延緩危機的爆發，但據中國媒體報道，這樣的做法導致房地產企業大量破產，2019年超過500家中國房企破產。分析認為，經過這波洗牌，80%～90%的中小房企將會被淘汰。

據中國媒體報道，2019年中國宣告破產的房地產企業高達525家，時間多集中在下半年，12月更是破產最高峰，但市場競爭仍然相當激烈，大型房企的市佔率正持續增加。

據數據顯示，2019年1～12月，中國房企銷售榜前3名，分別為碧桂園、萬科、中國恆大，其銷售金額分別是人民幣7,715億元、6,312億元、6,080億元。

數據顯示，目前中國房企規模前3名都是突破人民幣6千億元門檻的業者，而前10名是突破人民幣2,425億元的業者，比2018年高出21%。另外，在前20名房企內，有19家在2019年出現成長。

該報道指出，受到房地產融資政策持續收緊的影響，隨著相關限制變多，中國中小房企的資金鏈恐將出現缺口，尤其是高負債率的中小房企，因為借不到錢而出現生存危機。觀察525家破產房企，多數是不知名的中小房企。

另外，有分析認為，到2020年，這樣的競爭只會更加激烈，也會進一步提升行業集中度，意即大型房企將佔領市場，中小型房企會被淘汰。#
 

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