西班牙服裝巨頭Zara 創始人、億萬富翁奧爾特加(Amancio Ortega)自2011 年卸任集團董事長後轉戰房地產業,如今已打造出遍及全球的地產帝國,包括臉書、亞馬遜在西雅圖租用的辦公室,以及倫敦牛津街的大片區域都是他名下的資產。

法新社報道,截至去年年底奧爾特加旗下投資控股公司Pontegadea Inversiones 擁有的房地產投資組合價值約100 億歐元(合110億美元),成功實現多元化經營。

Pontegadea公司發言人表示,奧爾特加通常會將收到的租金(2018年約4.05億歐元)立即重新投入該公司,而公司再將奧爾特加賺得的股息重新投資到房地產(奧爾特加2019年的股息為16億歐元)。

83歲的奧爾特目前仍持有Zara公司59%的股份,該公司還擁有Massimo Dutti和Bershka等其它受歡迎的時尚品牌。

據《福布斯》統計,奧爾特加目前是全球第六大富豪。他最新的大筆房地產交易在本月早些時候成交,Pongegadea以3.76億歐元的價格買下了西雅圖的臉書辦公樓,以及該市「特洛伊街區」(Troy Block)綜合大樓,公司還以7.4億美元購入亞馬遜總部的部份地產。

巴斯洛納埃薩德商學院金融教授Juan Carlos Amaro 表示,對於擁有大量資本的企業家來說,設立投資基金來管理現金很正常,他們通常會通過這些「避難所」避開股市波動以分散和保存財富。

奧爾特加於1975年與前妻羅莎莉亞(Rosalia)在西班牙加利西亞(Galicia)創立Zara。他以嚴格保護自己的私隱及謹慎的投資態度著稱。

奧爾特加的地產投資組合主要包括辦公室、商店及酒店。除了在馬德里和巴塞羅納擁有數棟建築外,奧爾特加還成為倫敦牛津街(歐洲最繁忙購物街)的主要房地產擁有者。在巴黎,他擁有蘋果旗艦店所在的大樓及香榭麗舍大道上的商業大樓。

他目前在美國、英國、加拿大、法國、意大利、西班牙、墨西哥、葡萄牙和南韓等9個國家都擁有資產。去年,Pontegadea在房地產業之外還進行了一次罕見的投資,收購西班牙電信公司Telefonica 旗下Telxius的10%股份,後者在歐洲和拉丁美洲提供電話塔和光纖網絡。◇