【談股論金】古往金來（下）：古堡與古城

上文提及北京紫禁城、東京皇居，估值分別高達20、40萬億港元，簡直是天文數字，不少人更認為它們乃無價之寶，唯銀河能與之匹比。所謂「物以罕為貴」，如金銀珠寶，更何況是超級歷史遺產。

任何一座古堡的存在，必然有其歷史原因，為防禦，為貿易，為居所。日本明治初期，多數天守被拍賣以充國庫，買家多拆除古堡後，回收建材轉售，僥倖松本城等沒給解拆，今天成為長野縣松本市的搖錢樹。

位於德國巴伐利亞西南方、較為偏遠的新天鵝城堡，為該國境內給拍攝最多的建築物，每年吸引150萬遊客到訪（成人門票114港元）這童話世界聖地，更獲「德國之聲」中《不得不愛巴伐利亞的十大理由》首推熱點，它的嬌美促進了整個巴州的商機發展。

河北山海關為「天下第一關」，乃明長城東端起點，2019上半年景區累計接待遊客189萬人次，實現門票收入近3,750萬元人民幣，分別年增13%和5%。景區晚上有各種美食與街頭表演彈吉他、唱民謠，當地老百姓努力創造了山海關前所未有的夜經濟。

除了古堡外，歷史還留給了世人大大小小、威武嚴肅的古城，星羅棋佈於世界各地，彷彿超越時空般與我們共存。大部份古城內仍然有百姓居住，如平遙、大理、法國聖馬洛和摩洛哥馬拉喀什等，將一土文化延續下去。

古城內多設有旅館（不少由民居改建）、傳統餐館及精品服飾店等，有別於古堡單一門票收益模式，讓更多商家可以一起參與，投入發展。以平遙為例，整個古城旅遊年收益150億人民幣，為故宮的21倍。

近年大熱的美國連續劇《權力遊戲》，以中世紀時代作背景，攝製團隊遠赴克羅地亞的杜伯尼克古城取景，因那兒「古感十足」，復古零難度。城內朝氣勃勃，不乏歌舞表演、佳餚美饌，任君挑選。杜伯尼克古城去年旅遊業錄得高達1,050億港元收入，八成以上由外國遊客貢獻。◇

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