大陸易居房地產研究院3月11日發佈的報告顯示，大陸40座典型城市2月份的新建商品住宅成交面積環比下降39%，其中，一線城市成交面積環比下降48%。

據《證券日報》報道，易居房地產研究院3月11日發佈了《2月全國40城住宅成交報告》，數據顯示40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降39%，同比下降13%。其中，一線城市成交面積環比下降48%，同比增長33%；二線城市成交面積環比下降41%，同比下降12%；三四線城市成交面積環比下降30%，同比下降20%。

上海易居研究院研究員沈昕對此表示，4個一線城市的成交面積絕對值仍處於2014年以來的較低位。從內部環境來看，全國性的調控政策短期內不會放鬆，而外部國際環境複雜多變，預計2019年40城累計成交面積同比增速在年初大幅跳水後，還將繼續下滑。

在成交面積下滑的同時，房企2月份的業績也同時下跌超過兩成。

據《經濟參考報》3月11日報道，從2月份龍頭企業的業績來看，當月萬科合同銷售金額431.9億元（人民幣，下同），環比跌12%。中國金茂2月份取得簽約銷售金額79.77億元，環比下降約23%，同比降43%。旭輝控股2月份實現合同銷售金額約63.5億元，同比下降6.9%。

克而瑞地產研究中心公佈的統計數據顯示，萬科、保利、碧桂園、融創中國等百強房企2月單月的整體銷售規模較1月環比下降22.9%。此外，按照可比口徑統計，2月百強房企銷售額同比下滑11%左右。

克而瑞地產研究中心的相關分析人員表示，2月份，三四線城市並未迎來市場預期的火爆銷售場景，成交量不增反跌。「諸如徐州、淮安等返鄉置業型城市成交明顯遇冷，成交量同比皆腰斬。」

房地產成交量整體下滑也影響到了土地市場。

上海易居房地產研究院近日發佈的《2019年2月40城土地市場報告》顯示，2月份，40個典型城市土地出讓金收入為1378.5億元，環比下降36.6%，同比下降27.5%。

易居研究院研究員王若辰表示，隨著房企的資金壓力逐漸加劇和對市場預期的轉變，今年大陸的土地市場仍會繼續降溫。#

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