黃曆新年後，樓價出現「小陽春」，業界對樓價的走勢看法分歧，有分析師甚至預測會強力反彈。不過有「樓神」之稱的長實執行董事趙國雄卻對樓市看法較為悲觀，認為在貿易戰和世界經濟影響下，今年樓價有機會再跌10%。

長江實業昨舉行新春團拜，穿紅色西裝、打紅色領帶的執行董事趙國雄，和傳媒聚餐，心情不俗。

不過，談到樓市走勢，他還是堅持以往的「看淡」言論。認為上年樓市已於高位回落10%，今年香港經濟繼續受貿易戰和世界經濟轉差等外圍因素影響，令樓市也有較多波動，加上近期推出的新盤定價已經調低，預料今年內再跌約10%。

趙國雄又指細單位，「納米樓」樓價會有更多波動和調整。

不過，雖然樓市走勢看跌，長實仍如期推出新樓盤。趙國雄指出，集團計劃推出日出康城8期、半山波老道一期和長沙灣海壇街3個全新樓盤，逾2,400個單位。

趙國雄表示，一旦獲得預售批准，將儘快推出。由於項目用地是早年投得，價格較低，即使樓價下跌，集團也有利潤所得，屆時新樓定價也將貼近市場價格，符合市民需求。

據金管局早前公佈，本港上季度出現262宗負資產個案。趙國雄認為，隨著樓價下跌，負資產個案數量還會增加，但是只要就業情況穩定，負資產情況不會太差，但高按揭買家則面對較大壓力。◇

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