樓市轉跌,差估署樓價指數顯示,私人住宅售價自去年8月起,已累跌逾7%;發展商投地亦變得謹慎,如啟德跑道地亦再跌價近13%。長實執行董事趙國雄也看淡樓市,預計今年樓價下跌10至20%。

趙國雄日前出席美聯晚宴時稱,中美貿易戰不是短期,對香港經濟一定有影響,樓市相對風險較高,建議買家量力而為,借貸儘量不要太高。

趙國雄預計今年樓市下跌10至20%,要視乎地區和供應情況而定。當中納米樓過往兩年供應太多,相信受壓較高,調整幅度較大 。

近日有代理表示佣金過低,趙國雄表示,不評論行家的樓盤。但集團一般會預早在開盤前講清楚佣金,就估計的佣金收入調配資源,預先了解,減少日後不必要的誤會。

萬科(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧預測,樓市會書黃曆新年後進入鞏固期,預計今年樓價波幅為5%。他認為減少私樓供應,公私營房屋比例有調整,長遠對樓市健康有好處,能幫助市民上車。

嘉華國際(0173)營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明稱,集團會繼續在港投地,但相信競爭較前兩年小,因為中資發展商出價會比較審慎。

五礦地產(0230)營銷及市務總監方俊對今年樓市審慎樂觀,預料上半年樓價橫行,全年則有5至10%升幅。他希望政府放寬按揭成數,以及將審批預售樓花同意書的時間大為縮短,以直接增加房屋供應。◇