長實趙國雄：今年樓價跌一至兩成

樓市轉跌，差估署樓價指數顯示，私人住宅售價自去年8月起，已累跌逾7%；發展商投地亦變得謹慎，如啟德跑道地亦再跌價近13%。長實執行董事趙國雄也看淡樓市，預計今年樓價下跌10至20%。

趙國雄日前出席美聯晚宴時稱，中美貿易戰不是短期，對香港經濟一定有影響，樓市相對風險較高，建議買家量力而為，借貸儘量不要太高。

趙國雄預計今年樓市下跌10至20%，要視乎地區和供應情況而定。當中納米樓過往兩年供應太多，相信受壓較高，調整幅度較大。

近日有代理表示佣金過低，趙國雄表示，不評論行家的樓盤。但集團一般會預早在開盤前講清楚佣金，就估計的佣金收入調配資源，預先了解，減少日後不必要的誤會。

萬科（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧預測，樓市會書黃曆新年後進入鞏固期，預計今年樓價波幅為5%。他認為減少私樓供應，公私營房屋比例有調整，長遠對樓市健康有好處，能幫助市民上車。

嘉華國際（0173）營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明稱，集團會繼續在港投地，但相信競爭較前兩年小，因為中資發展商出價會比較審慎。

五礦地產（0230）營銷及市務總監方俊對今年樓市審慎樂觀，預料上半年樓價橫行，全年則有5至10%升幅。他希望政府放寬按揭成數，以及將審批預售樓花同意書的時間大為縮短，以直接增加房屋供應。◇

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