匯璽II開價高市場反應偏冷

樓市續創新高，市區焦點新盤南昌站匯璽II，挾地王效應，半年加價逾一成，不過市場反應未見熱絡。近日發展商開放示範單位，但參觀人流較一期大減。

睇樓客陳先生認為匯璽II細戶開價貴，300幾呎賣700萬是難以負擔的水準，擔心「摸頂入市|，所以多次講明『單看不買』。

消息指，匯璽II收票反應不似預期，截至周日下午五時，首三天共收約1,000票，1期同期已收逾4,000票，2期少逾七成。發展商今將召開新聞發佈會，介紹最新銷售部署。

中原地產研究部數據顯示，今年一手市場售樓金額暫錄2,117.3億元，已經升穿2016年歷史新高1,869.4億元，創下自1996年有紀錄以來22年的歷史新高。宗數暫錄16,671宗，已創下2007年18,943宗後10年新高。

未有新盤發售促二手回暖十大屋苑12宗成交

二手市場方面，中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周8宗上升50%，鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊分別錄得4宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市向好，樓價急升，一手發展商紛紛加價加推，部份買家比較一二手物業後，決定在二手市場尋寶。臨近年底，少部份二手業主願意讓步，減價吸引用家承接，刺激二手成交上升。

另外，美聯物業分行統計剛過去周末十大屋苑9宗成交，比上周增加1宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末未有全新盤推售，加上地王效應，部分買家回流二手市場探盤，過去兩天屋苑睇樓量回升，故二手成交保持穩定。不過一手市場仍是熱點，年底前發展商仍會積極推售樓盤，勢將進一步吸納資金及購買力。◇

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首三天收約一千票 I期同期收逾四千票 II期少逾七成