大多倫多售樓量降16%

剛過去的2018年，利率攀升，按揭收緊，新掛牌上市房屋數量下降，多倫多及周邊地區房屋銷量跌至10年新低。

據CP24報道，多倫多地產局（TREB）數據顯示，去年，大多倫多區多重掛牌系統（MLS）住宅交易總計7萬7,426套，比前年9萬2,263套交易量跌16.1%，上次低於這一數字是2008年。此外，去年新掛牌上市房屋數量與比前年減少12.7%至15萬5,823套。

數據顯示，獨立屋、半獨立屋、鎮屋和共管公寓所有類型房屋均價跌4.3%至78.73萬（加幣，同下）。TREB表示，去年多倫多樓價微漲，但郊區樓價跌，其中共管公寓樓價比前年漲7.8%。

TREB市場分析與服務主管默瑟（Jason Mercer）表示，去年新掛牌上市房屋量比前年高峰值顯著減少，許多社區房屋交易量銳減，買家很難買到滿足自身需求的房屋，這一結果使得去年下半年樓價同比出現溫和漲幅，其中尤其低價位房屋價格漲幅最強勁，此外，房屋交易量也上升。

多倫多Re/Max Ultimate Realty地產經理人公司經紀兼老闆塞瑞阿諾斯（Tim Syrianos）表示，前年樓價漲幅和房屋銷量火爆，不具可持續性。去年許多樓市新規實施後，使得買家和賣家觀望一段時間。目前跡象顯示情況逐漸好轉，越來越多買家開始看樓，並逐漸適應按揭新規。這說明，市場已度過最艱難時期，市場很可能更趨平衡，只是房屋供應仍成問題。

多倫多Realosophy Realty公司經紀帕薩利斯（John Pasalis）認為，去年年初按揭壓力新規實施後，將樓市中炒樓客攪起的泡沫剔除，樓市逐漸恢復平衡，市場需求與終端用戶需求日益接近，而不再是由炒房客推動。