行政會議昨日召開特別會議，討論並通過新居屋訂價、空置稅等三大新房策。消息指，居屋訂價將與巿價脫勾，改以申請者負擔能力定價，並開徵物業空置稅，稅率定在應課差餉租值的200%，同時決定將賣地表中五幅地皮，撥作興建公營房屋。
【大紀元訊】行政會議昨日中午召開特別會議，消息指，會上通過居屋訂價與巿價脫勾，新居屋不再根據私人樓宇市價七折定價，改為參考申請者入息中位數等反映其負擔能力的水平來推算。即申請者的入息中位數，乘供款佔入息比率，再乘供樓年期。
對於新機制有機會令居屋售價下調至相當於目前市價五折，消息強調這並非「硬指標」。
現時同樣與巿價掛勾的綠置居，亦會作出有關調整。
消息又指，行會亦通過向空置一手住宅單位徵收空置稅，主要針對空置一年或以上單位。據了解，稅項會透過現有差餉機制收取，將是應課差餉租值的200%。
此外，行會又決定將今季賣地表中三幅啟德地皮及兩幅安達臣道地皮，改為興建公營房屋，其中一幅會撥予房協發展，但未定位為居屋、綠置居或港人首置上車盤。
立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為，將居屋定價與市價脫勾，市民短期內會歡迎。他建議要視乎申請家庭入息中位數及市民負擔能力，然後推算居屋售價。據他估算，400呎單位應售200多萬元，即半價左右，才符合市民負擔能力。
房委會今開特別會議
房委會資助房屋小組今日（29日）傍晚將加召開特別會議，討論居屋定價機制，有建議指將延長居屋轉售限制年期，以及調整現時白表家庭的入息上限。
公屋聯會總幹事招國偉贊成居屋售價與市價脫勾，認為可更貼近市民負擔能力，但建議日後只限在白表二手居屋市場或向綠表人士轉售，相信二手居屋樓價不會太高。
至於居屋與市價脫勾會致房委會收入減少，招稱，房委會現時仍有700億元房屋儲備金，不擔心有財政壓力。◇
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