北京去年3·17樓市調控升級已逾一年，樓市持續低迷。陸媒報道稱，今年一季度，北京新房成交量同比暴跌50%，目前二手房甚至降價也賣不出去。

4月12日，騰訊網發表文章稱，大陸這輪樓市調控已長達一年之久，目前似乎還沒有放鬆的跡象。這輪樓市調控從北京開始。

北京去年3.17調控新政一出台，全國各地跟著調控。據統計，在這一年裏，全國有超過110個城市出台了超過250次的調控政策。

而此輪調控讓火爆的樓市熄火。以北京為例，來自第一太平戴維斯統計的數據顯示，今年一季度，北京的新房成交量繼續下滑，同比暴跌了50.4%，價格同去年同期相比下跌了0.5%。

此外，北京二手房甚至還出現了降價也賣不出去的現象。

第一太平戴維斯的高級經理李想表示，今年北京樓市持續走低，很大一部份原因是調控政策的影響。在調控及嚴格監管的雙重影響下，北京的高端住宅市場也將出現下滑現象。

據公開消息，在官方調控重壓下，北京樓市持續低迷。

4月13日，鳳凰房產發表的一篇文章中，鏈家研究院首席市場分析師許小樂表示，北京房價在結束了連續17個月的上漲勢頭後，連續9個月下跌。截至現在，累計跌幅已經達到了15%左右。

據《證券日報》3月14日報道，北京二手房房價已經連續下跌9個月，成交量下調了一半以上；新建商品房住宅類合計調控後一年簽約23,388套，同比下調幅度達到了48.7%，刷新了歷史最低紀錄。

自2016年9月底至今，官方持續進行樓市調控，並開啟限購、限貸、限價、限售、限商「五限時代」，但調控效果遭質疑。

今年3月17日，智谷趨勢披露樓市調控升級一年來的真相稱，在新房嚴格限價下談房價指數沒多大意義，而從二手房房價來看，一線城市房價未真跌，二線城市為樓市暗添柴火，三、四線房價漲勢如虹。

此前有市場人士分析，中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴令房價泡沫風險加劇。

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