大陸官方持續樓市調控。繼上海之後，近日長沙、天津推出樓市調控限購新招：搖號買房
綜合中共官媒10月31日報道，樓市迎來買房搖號時代，近日，長沙、天津推出買房搖號新規。
長沙市發佈相關通知稱，限購區域範圍內所有新建商品住房項目，凡供不應求的，應採取公開搖號方式銷售，並提前3天發佈公告。
開發企業需提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等。同時，在辦理商品房預售許可後，開發企業應拿出公示後的准售房源進行搖號銷售，於搖號3日前在銷售現場發佈搖號公告。
搖號完成後，購房人依照排序名單依次選房，並當場簽訂認購書。
10月31日，天津市發佈通知稱，天津限價商品住房項目按照順序搖號選房。通知下發後，已核發銷售許可證的限價商品住房項目按下列順序搖號選房：無房家庭、3人（含）及以上家庭可以優先參加限價商品住房搖號。家庭人口為單人戶的，申請購買一居室戶型；家庭人口為兩人（含）及以上的，可以申請購買任意戶型限價商品住房。
符合相關條件的家庭進行分組搖號，確定入圍家庭和選房順序。如有剩餘房源，再組織其它家庭搖號。
報道稱，如今上海、長沙、天津、青島、西安、鄭州、合肥、武漢、深圳等各大城市普遍一房難求，其中還未開展搖號購房的，很可能會陸續推出此政策。在相當長的時間內，搖號買房很可能將成為一些城市的常態。
搖號選房公開強制執行
而上海是第一個開展搖號買房的城市。5月4日，上海官方下發通知，要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售。雖然之前有房企利用搖號選擇購房者，但由政府公開強制執行還是第一次。
外界關注，從去年「十一」長假前後至今，官方持續樓市調控，今年全國已有逾100個城市樓市調控約150餘次，並開啟「五限時代」，即限購、限貸、限價、限售、限商。
但調控效果遭外界質疑。中共社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為，一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策控制，二、三線城市房價仍在上漲……。
樓市拐點正在到來
至今已經有越來越多的城市實施「限購」「限貸」「限價」「限售」並用的「四限」政策。
有業界人士表示，在今年3月之前熱點城市推出的限購措施是為了穩定房價，使其不再瘋狂上漲，而這一輪推出的限購措施是為了從房地產擠出泡沫，目的已經完全不一樣了。這有可能造成大陸樓市的逆轉。
經濟學家馬光遠認為，限售、強化土地供應和限制信貸三條調控措施一定會逆轉房地產市場的預期，而且對整個市場的運行會造成顛覆性的影響，因為沒有任何市場能夠扛得住這樣的打壓。房價的明顯鬆動應該在6月份之後，整個下半年，房地產市場的畫風將完全逆轉。
但也有民眾擔憂：樓市多變，搖號買房可以暫時控制供需關係矛盾惡化，但可能會誤傷剛需者。剛需族好不容易湊足了錢，結果極可能搖不到簽，更嚴重的是，搖號的東西價格甚麼時候降過？◇
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