大陸官方持續樓市調控。繼上海之後，近日長沙、天津出台樓市調控限購新招：搖號買房。

綜合中共官媒10月31日報道，樓市迎來買房搖號時代，近日，長沙、天津出台買房搖號新規。

長沙市發佈相關通知稱，限購區域範圍內所有新建商品住房項目，凡供不應求的，應採取公開搖號方式銷售，並提前3天發佈公告。

開發企業需提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等。同時，在辦理商品房預售許可後，開發企業應拿出公示後的准售房源進行搖號銷售，於搖號3日前在銷售現場發佈搖號公告。

搖號完成後，購房人依照排序名單依次選房，並當場簽訂認購書。

10月31日，天津市發佈通知稱，天津限價商品住房項目按照順序搖號選房。通知下發後，已核發銷售許可證的限價商品住房項目按下列順序搖號選房：

無房家庭、3人（含）及以上家庭可以優先參加限價商品住房搖號。家庭人口為單人戶的，申請購買一居室戶型；家庭人口為兩人（含）及以上的，可以申請購買任意戶型限價商品住房。

符合相關條件的家庭進行分組搖號，確定入圍家庭和選房順序。如有剩餘房源，再組織其它家庭搖號。

報道稱，樓市多變，搖號買房可以暫時控制供需關係矛盾惡化，但可能會誤傷剛需者。剛需族好不容易湊足了錢，結果極可能搖不到簽，更嚴重的是，搖號的東西價格甚麼時候降過？

報道說，如今上海、長沙、天津、青島、西安、鄭州、合肥、武漢、深圳等各大城市普遍一房難求，其中還未開展搖號購房的，很可能會陸續出台此政策。在相當長的時間內，搖號買房很可能將成為一些城市的常態。

而上海是第一個開展搖號買房的城市。5月4日，上海官方下發通知，要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售。

外界關注，從去年「十一」長假前後至今，官方持續樓市調控，今年全國已有逾100個城市樓市調控約150餘次，並開啟「五限時代」，即限購、限貸、限價、限售、限商。

但調控效果遭外界質疑。中共社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為，一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策控制，二、三線城市房價仍在上漲⋯⋯

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