今年六月淘大迷你倉四級大火，引起各界關注迷你倉的安全問題。政府跨部門小組巡查全港迷你倉，截至本月23日消防處已巡查700多間迷你倉，200多間違反消防條例，發出逾1,200張「消除火警危險通知書」，14間迷你倉因違反地契條款被「釘契」。

昨日，消防處、屋宇署、地政總署及勞工處就迷你倉事件舉行跨部門簡報會。署理消防處助理處長曾永鴻表示，由於迷你倉目前無須登記和註冊，因此各部門要透過不同途徑收集迷你倉的數目。截至本月23日，在全港已知的共885間迷你倉中，消防處已巡查了756間，共涉及288幢樓宇。並已向違規的257間發出超過1,267張「消除火警危險通知書」，其中50張已遵照指示改善。

他續指，消防處巡查期間，發現迷你倉至少有五大違反《消防條例》的潛在火警危險事項，包括單位逃生門裝有不合規格的門鎖或上鎖、消防喉轆系統覆蓋不足、出口和方向指示牌不足、可開啟的窗口遭阻塞／數量不足，及迷你倉儲存隔間的排列佈局不當（過長或過大），造成安全隱患。

近300間違反建築物條例

屋宇署總屋宇測量師（防火規格）潘玉龍表示，署方已巡查733間迷你倉，發現普遍違反建築物條例，主要是儲存倉之間的通道闊度不足，以及儲存倉間格導致逃生行走距離過長。署方已根據《建築物條例》向259間違規迷你倉發出571張命令，要求迷你倉業主在限定時間完成改善工程，如果限期內不改善將會提出檢控。

地政總署首席地政主任（土地管制及契約執行）梁閏興則說，已查核871間迷你倉位處地段的地契，大部份都符合地契准許用途，有213間懷疑違反地契條款。經實地視察，署方確認準193個迷你倉違反有關地契的指定用途，已發警告信要求28日內糾正，否則會釘契。當中有14間迷你倉因為違反地契條款被「釘契」。另外，勞工處也就迷你倉僱員的職業安全事宜發出了13份「敦促改善通知書」及221份書面警告，以及提出13宗檢控。

對於業界不滿政府要求迷你倉每50平方米的貨物間區，要提供2.4米闊的通道。曾永鴻強調有關要求並非針對迷你倉，而是所有的儲存倉庫，是執行現有的法例，「一般來講我們的計算會（縮減）約兩至三成（倉庫面積），相信對於營運不會構成太大的影響。」他重申這些改善措施是必要的，相信大家能理解，「不能凌駕公眾安全。」

他又說，自大火發生後，幾乎每個月皆與業界進行磋商，上個月還舉行過簡介會。不過他坦言，對於業界提出建議方案涉，及未來的修例仍沒有一個時間表，但會儘快完成全港的巡查，目前仍未能提供安全迷你倉的名單給消費者。◇

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