多個發展商以高成數按揭及新增優惠搶灘。長實地產為旗下5個餘貨項目推八成按揭外，部份項目更新增優惠吸客。嘉華國際及信置等合作的元朗朗屏8號、嘉里滿名山亦加入按揭戰，最高可借樓價八成，並免去壓力測試。
長實地產執行董事趙國雄日前於新聞發佈會上表示，集團提供八成按揭，當中一按最高五成，二按最高為三成，首兩年為P減2.25%，其後以最優惠利率P計算（P=5%），供款年期最長為25年。被問及有否壓力測試時，趙國雄沒有正面回應，只說首要條件是「客人買樓」，強調「八成按揭無壓力」。
世宙指定戶再贈8-12萬
世宙的餘貨單位佔最多，長實高級營業經理何家欣表示，有見本月購買3房的買家增多，故特別增加指定3房戶回贈12萬元，21日起至31日生效，指定2房戶亦可回贈8萬元。
同系紅磡VIVA及悅目，同時新增5%供樓津貼及成交價7.5%稅務優惠，買家不借用二按可再獲2%回贈，取代部份原有優惠。特色戶可再獲2%定價折扣。
朗屏8號20個月免息免供
嘉華國際及信置等合作的元朗朗屏8號，涉29伙指定單位，首10名買家可獲首20個月免息免供一按計劃，最高可借樓價八成，並免去壓力測試，主攻換樓客群。
項目開售至20日累售逾273伙，當中又以1房及2房最受市場青睞，同時以上車客為主。
嘉里滿名山首年免息免供
嘉里滿名山於19日公佈全新價單，原價加推110伙，優惠利率維持不變，即供180天可獲6%折扣，另從價印花稅津貼由4.5%至8.5%。發展商同時推出全新付款方法，提供第一按揭貸款，最高達樓價八成。
首年免息免供，第二年開始供息，但第二、三年的息率只是P減4厘（P為5厘，實際供樓利率1厘），直至第四、五年，按息為P，即5厘，仍繼續供息不供本。在5年還款期到期後，發展商將提供30%二按，最長年期20年，但審查將遵照金管局規定。
樓市難測 買家存風險
滿名山共1,100伙，至今售出約450伙，銷售率僅四成。該計劃踏入第六年，買家便要付清樓價餘額，假如市況逆轉，物業估值下跌，轉按就變得不容易，買家隨時要另外抬錢上會。
由於5年不是短時間，樓市去向難測，買家的風險就大大增加。即使成功轉按，買家亦要從頭供起，供樓的年期進一步拖長。
議幅降 待客回流暖二手
據美聯物業分行統計，5月21日至22日十大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，按周無升跌，更已經連續5個周末錄得雙位數成交。
布少明表示，現時業主由2月及3月時的5%至8%的議價空間，回落至近日的2%左右，與準買家「執平貨」，要求有一成甚至以上減幅的心態，出現明顯的鴻溝。布少明指，如美國聯儲局真的落實於6月加息，或有助推動業主加快減價放售，有望帶動二手成交回升。◇
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