經絡：9月新批出按揭保險宗數連跌3個月 創逾10年新低

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年9月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為718宗及38.25億元，較8月份的782宗及41.2億元，宗數及金額分別減少64宗（8.2%）及2.95億元（7.2%），宗數及金額均連跌3個月，宗數創逾10年（127個月）新低，金額則創逾7年半（93個月）新低。2026年9月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為413宗及23.04億元，較8月份的552宗及31.01億元，宗數及金額分別減少139宗（25.2%）及7.97億元（25.7%），宗數及金額平均創7個月新低；平均新取用按保貸款金額為558萬元，按月減少4萬元（0.7%）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為23%，二手物業佔比為77%。

以首9個月比較，今年首9個月新批出按保貸款宗數及金額為9,707宗及531.01億元，比去年同期的12,490宗及623.37億元，分別下跌2,783宗（22.3%）及92.36億元（14.8%），宗數及金額分別創近11年及9年的首9個月新低。而首9個月新取用按保貸款宗數及金額為4,433宗及237.38億元，比去年同期的5,411宗及267.47億元，分別減少978宗（18.1%）及30.09億元（11.2%），宗數及金額分別創近11年及9年的首9個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月及9月份樓市仍處於整固階段，並影響按揭數字，加上現時所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致9月份新批出按保宗數創逾10年新低。另一方面，由於銀行按揭成數上限已放寬至七成，9月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，高達四成半客戶借盡非按保七成按揭，在按保需求大幅減少的情況下，預計第四季按保數字將繼續低位橫行。@