【我手寫我心】居住的渴望心態是境界

2016年第一季剛完結。在投資市場，彷彿坐了過山車一樣，但是又好像大自然定律一樣：萬事都有定時，升跌也有時。香港政治不穩，已是不爭的事實。落筆的一刻，想著回流加拿大的港人問：加幣疲弱、樓價飆升，是否值得入貨？單是大多倫多市，列治文山區，千多呎的像車房屋子也炒上至130萬加幣。即是說，加幣跌、樓價跌「雙響炮」只是幻影，現實世界不存在。

又有位30多歲的中環單身一族問：儲了數百萬，在港買房子但「心水盤」真實又跌得不多，又有可能回流澳洲，如何做到最佳對沖、捍衛資產？我沒有完美答案，但實際現況話給我們聽，現在是用家市場。在中區蘇豪區、上環等地方，二百多呎實用面積的租盤，已經低見15K的每月租金。某程度上，租金已有相對調整。我其中一個辦公室正在中環蘭桂坊。圍繞附近的商舖、地舖，可以說是重災區。早前中高檔手袋品牌COACH在中環德己立街口的位置需要止蝕離場，頂上的波鞋品牌Addidas不知可否扭轉局勢？

再答仁兄的話題，作為一個高級單身回流打工仔，可能儲蓄便是王道，租好過買，需要花的「心力」也相對較少。又有一位曾在香港中環IFC上班的朋友。他曾經任職於歐資銀行，可說是一間「大到不能倒」的大行。他不是戰鬥格的投資銀行家，偏愛行政及策略工作。在投資銀行一做便7年了。他不憑據任何家世背景，2003年重搥出擊，置了兩個物業，在香港半山區投資了兩個千多呎的單位。這仁兄又是單身漢，最近他的公司大裁員，他把兩個千多呎的單位租出，自己卻租住一個三百多呎極殘舊的單位，租金一萬多。友人不介意住得簡樸，心中富有更重要，閒時多做善事，心態便是境界。

第二季開始，同你「講耶穌」，談談投資大原則。把地上財富分開七份、甚至八份，因為你們永不知道，世上災難何時來臨。（聖經）我認為龍頭主力股，是長線投資者的不二之選。通用電氣、微軟、高盛、可樂等派息率極高；蘋果已經是實力股，是一撮長線投資者的考慮範疇。

最後，港交所確認筆者為新增董事候選人，股東至少有得揀。港交所是否只有政府利益沒有公眾利益？港交所獨立非執行董事功能是否橡皮圖章？這個不可能的任務，難度極高、多謝支持，日後我會講多一些獨立非執行董事的功能。◇

（編者按：本版文章僅代表專欄作者個人意見，不反映本報立場。）