華遠地產受困 近160億庫存難甩

近兩年，大陸樓市整體不景氣，其中二、三、四線城市情況更加糟糕。華遠地產進入湖南長沙市場7年，但銷售一直不理想，當下其在長沙的庫存高達159億元。由於樓市長期疲弱，部份開發商開始看空後市，逐步退出長沙市場。
目前，華遠地產在長沙舉步維艱，資料顯示，截至2015年第三季度末，華遠地產的存貨逼近160億元大關，達到159億元。
長沙當地一位房地產相關人士表示，外地房企多認為長沙是一個價值窪地，然而在近兩年樓市整體蕭條下，加上當地單位集資建房、定向開發的房子等非正常商品房擠佔了一部份市場份額等因素影響，讓進入長沙市場的外地房企無一不覺得苦不堪言。

樓市疲弱 外來房企退出

長沙市房地產開發協會副秘書長歐陽學海稱，「開發商想把房子變成錢，而不是把錢變成房子」，樓市存量依然巨大，長沙房地產開發商多忙於去化跑量、回籠資金，投資意願和新開工意願並不強烈。
長沙市房地產開發預警預報資訊系統資料顯示，長沙樓市去化周期預計至少還需要19.4個月。
有市場觀察人士表示，由於樓市長期無法提振，部份外來開發商和民企，已經開始看空後市，甚至正在逐步退出長沙市場。

刺激政策效果不明顯

事實上，二、三、四線城市樓市庫存高企是眾所周知的事情。為去化庫存，中共當局頻頻出台刺激政策。近日，在中共中央政治局經濟會議上，中共最高決策者繼地方政府後，也提出了對農民進城購房給予財政補貼政策。
中共住建部一名官員表示，「根據目前全國樓市的情況，去庫存政策手段將主要在二、三線城市施行。實際上，在一些地方早已開始施行對進城買房的農民給予補貼政策。
今年5月，四川眉山市、安徽宿州市等地均出台對農村居民進城購房，可獲得200至300元/平米的購房補貼政策。不過，從這兩地的樓市成交情況來看，這一政策的效果並不明顯。◇