中國鐵建、華遠地產、萬科和保利發展等多家房地產上市公司日前披露三季報，業績普遍下滑。其中，藍光發展前三季度淨利潤虧損逾116億元人民幣。

以下是《大紀元時報》對一些重要公告的匯總。

萬科三季度淨利下降14.4%

10月28日，萬科公布2022年第三季度報告，期內實現營業收入1,307.6億元，同比增長25.3%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤48.3億元，同比下降14.4%。

前三季度，集團開發業務結算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除稅金及附加後的結算毛利率從2021年同期的18.7%下降至16.5%。

截至報告期末，有息負債金額為2,943.2億元，其中78.7%為長期負債，佔比較中期提升1.1個百分點。銀行借款佔比為58.6%，債券佔比為26.6%，其它借款佔比為14.8%。有息負債總額中無抵押無質押的融資佔比為96.1%。

保利發展三季度淨利下降31%

10月28日，保利發展控股集團股份有限公司發布2022年第三季度報告。三季度，保利發展實現營業收入456.53億元，同比減少5.82%；歸母淨利潤22.68億元，同比下降30.96%。

前三季度，保利發展實現營業總收入1,564.37億元，同比增長12.97%；歸母淨利潤130.94億元，同比下降3.61%。

保利發展隸屬於中共央企保利集團，是中國規模最大的房地產開發商之一。截至報告期末，該公司總資產14,480.60億元，淨資產3,198.23億元，資產負債率為77.91%，扣除預收帳款後資產負債率為66.35%。

前三季度，保利發展累計實現簽約金額3,201.00億元，簽約面積1920.51萬平方米，分別同比下降21.97%、24.50%；保利發展新開工面積1746萬平方米，同比減少52.3%；竣工面積2316萬平方米，同比減少5.0%。

中國鐵建第三季度淨利下降5.24%

10月28日，中國鐵建股份有限公司發布2022年第三季度報告（未經審核）。報告顯示，第三季度內，中國鐵建歸母淨利潤為52.7億元，相較去年同期降低5.24%，扣非淨利潤約為51.1億元，同比減少2.41%。

中共央企中國鐵建的業務類型總共9種，包括鐵路、公路、城市軌道、房建、市政等。分產業類型來看，房地產開發新簽合同額687.5億元，同比減少24.34%。

新城控股前三季度營收淨利雙降

10月28日，新城控股集團股份有限公司發布2022年第三季度報告顯示，營業收入約為189.51億元，同比下降36.87%；歸屬於上市公司股東的淨利潤3.4億元，同比下降78.47%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為3.34億元，同比下降78.74%。

前三季度公司實現營業收入617.54億元，同比下降43.41%；歸屬於上市公司股東的淨利潤33.49億元，同比下降43.08%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤28.97億元，同比下降46.04%。

深深房前三季度淨利減少23.49%

10月28日，深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司發布2022年第三季度報告顯示，深房集團營業收入1.60億元，同比減少41.13%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損2,000.74萬元，同比減少164.35%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損2,027.20萬元，同比減少165.33%。

於前三季度內，深房集團營業收入5.26億元，同比減少45.55%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.25億元，同比減少23.49%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損313.28萬元，同比減少101.93%。

藍光發展前三季度淨利虧損116億

10月28日晚間，藍光發展披露三季報顯示，第三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損66.83億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損64.93億元。

2022年前三季度，藍光發展的營業收入約148.56億元，同比增加0.01%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損116.73億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損112.87億元；

這家四川老牌房企自2020年出現流動性危機至今，除了官司纏身之外，公司股份多次被司法拍賣。

華遠地產前三季度淨虧4.21億元

10月28日，華遠地產公布2022年第三季度經營情況簡報。2022年前三季度，華遠地產實現營業收入53.91億元，同比減少1.43%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損4.21億元，同比減少2600.63%。華遠地產表示，淨利潤變化主要受市場及疫情影響，本期結利項目毛利率較上年同期毛利率下降。

2022年第三季度，華遠地產營收14.56億元，同比減少35.71%；歸屬於上市公司的淨利潤虧損2.01億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損2.06億元。

此外，華遠地產操盤和並表項目實現開復工面積423.21萬平方米，同比減少18%，竣工55.54萬平方米，同比減少30%。完成銷售簽約額53.59億元（其中操盤項目銷售簽約額51.59億元），同比下降42%；銷售簽約面積38.83萬平方米（其中操盤項目銷售簽約面積36.65萬平方米），同比下降57%。

華遠地產控股股東為北京市國企華遠集團有限公司。任志強曾任華遠地產董事長、華遠集團董事長，因公開批評中共及黨魁習近平而被判刑18年。

城建發展前三季度淨利減少242%

10月28日，北京城建投資發展股份有限公司發布2022年第三季度報告及房地產經營情況。年初至報告期末，城建發展營業收入97.47億元，同比減少23.42%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損7.87億元，同比減少242.51%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損2.43億元，同比減少123.83%。

金地集團前三季度營收淨利雙降

10月27日晚，金地集團正式發布2022年三季度報告顯示，年初至報告期末營收530.76億元，同比減少1.5%。歸屬於上市公司股東的淨利潤為13.7億元，同比減少7.59%。

前三季度，該公司累計僅完成新開工面積418萬平方米，同比減少71.41%。銷售層面，金地集團的降幅也逐漸收窄，前三季度公司累計實現簽約面積706萬平方米，累計實現簽約金額1,631億元，同比分別減少33.51%、28.69%。

在備受關注的債務問題上，金地集團披露，截至9月底公司計息負債餘額為1,190.6億元。

今年7月，標普下調金地評級至「負面」，9月初，穆迪認為金地合同銷售額低於預期，同時公開市場融資渠道減弱，下調金地評級至「負面」。

泰禾集團前三季度虧損31億

10月28日晚間，ST泰禾披露三季報情況。從前三季度的財務數據來看，泰禾集團處於增收不增利的情況。

公告顯示，第三季度泰禾集團歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損10.92億元，同比減少1307.05%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損13.79億元，同比減少4573.64%。

今年前三季度，泰禾集團歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損31.23億元，同比減少309.83%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損34.19億元，同比減少328.12%。

首開股份前三季度營收淨利雙降

10月28日，北京首都開發股份有限公司發布2022年三季度報告，2022年前三季度公司實現營業收入193.85億元，同比下降55.87%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損5.7億元，同比下降181.47%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損7.51億元，同比下降220.07%。

世茂股份前三季度營收淨利雙降

10月28日，上海世茂股份有限公司發布2022年第三季度報告。2022年三季度，公司實現營收9.25億元，同比減少70.79%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損3,222萬元，同比減少168.82%；扣非後歸母淨利潤虧損3,386萬元，同比減少241.35%。

2022年前三季度，公司營業收入為45.05億元，同比減少70.11%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損3.8億元，同比減少131.98%；扣非後歸母淨利潤虧損3.96億元，同比減少134.72%。

此外，前三季度，公司房地產新開工面積35萬平方米，同比下降72%；竣工面積約45萬平方米，同比下降52%；公司實現銷售簽約面積約55萬平方米，同比下降55%；銷售簽約金額約68億元，同比下降72%，完成年度簽約目標的52%。

金隅集團三季度淨利下降38%

10月28日，北京金隅集團股份有限公司發布2022年第三季度報告，2022年三季度，公司實現營收約245.43億元，同比減少17.34%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為4.94億元，同比減少38.62%；扣非後歸母淨利潤為4.74億元，同比減少28.48%。

2022年前三季度，公司營業收入共計795.76億元，同比減少8.96%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為23.29億元，同比減少14.25%；扣非後歸母淨利潤為10.73億元，同比減少49.82%。

報告期內，公司負債合計1,886.1億元，歸屬於母公司所有者權益合計697.15億元，所有者權益合計1,009.61億元。

華夏幸福前9月虧損15.6億

10月28日，華夏幸福基業股份有限公司發布2022年第三季度報告。報告期內，華夏幸福實現營收76.16億元，同比增長3.56%；年初至報告期末營收219.8億元，同比減少22.67%。三季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損10.22億元，年初至報告期末虧損15.6億元，經營活動產生的現金流量淨額為16.76億元。

經營簡報顯示，1-9月華夏幸福全口徑累計銷售額為103.26億元，同比減少50.2%；權益口徑89.19億元，同比減少46.16%。其中，產業新城園區業務全口徑銷售額21.06億元，房地產開發簽約全口徑銷售額57.53億元。

津濱發展前三季度淨利降78.9%

10月28日，天津津濱發展股份有限公司2022年第三季度報告顯示，三季度實現營收2.03億元，同比減少87.94%；年初至報告期末營收4.43億元，同比減少78.96%。

三季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤為5,668.53萬元，同比減少88.17%；年初至報告期末為1.08億元，同比減少78.9%。

蘇寧環球前三季度淨利降32%

10月28日，蘇寧環球股份有限公司發布2022年第三季度報告，年初至報告期末營收為18.1億元，同比減少25.72%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為5.02億元，同比減少32.29%。

泰禾集團前三季度虧損31.24億元

10月28日，泰禾集團股份有限公司 2022年第三季度報告顯示，報告期內營收20.61億元，同比增長124.21%；年初至報告期末營收52.64億元，同比增長232.79%。

三季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損10.93億元，同比減少1307.05%；年初至報告期末虧損31.24億元，同比減少309.83%。

金科股份前三季度虧損42.83億

10月28日，金科地產集團股份有限公司公告披露，於今年第三季度，公司實現營業收入120.92億元；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損28.46億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損27.32億元。

前三季度，金科股份歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損42.83億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損45.57億元。

年初至報告期末，金科股份累計壓降有息負債超146億元，有息負債總額降低至659.99億元。

海航投資第三季度淨利下降11.4%

10月28日，海航投資集團股份有限公司2022年第三季度報告，第三季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤為4499.89萬元，同比減少11.4%。

奧園美谷前三季度淨利虧損9,243萬元

10月28日，奧園美谷科技股份有限公司發布2022年第三季度報告，第三季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損1,418.89萬元，同比減少108.82%；

前三季度營收10.91億元，同比減少24.34%。歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損9,243萬元，同比減少143.86%。

光明地產前三季度營收淨利雙降

10月28日，光明房地產集團股份有限公司發布2022年第三季度報告顯示，公司實現營收約53.37億元，同比增長56.58%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為1,174.17萬元，同比減少2.57%；扣非後歸母淨利潤虧損704.7萬元，虧損擴大32.36%。

前三季度，公司營業收入為126.81億元，同比減少0.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為2,033.67萬元，同比減少64.03%；扣非後歸母淨利潤虧損1,062.26萬元，虧幅減少368.35%。

報告期內，公司負債合計540.98億元，歸屬於母公司所有者權益合計113.65億元，所有者權益合計127.08億元。

上海城投控股前三季度營收淨利雙降

10月28日，上海城投控股股份有限公司發布2022年第三季度報告。前九個月，該公司營業利潤5.71億元，去年同期為11.29億元；淨利潤3.21億元，去年同期為7.46億元；歸屬於母公司股東的淨利潤3.05億元，去年同期為7.53億元。

報告期內，公司實現營業收入15.25億元，比上年同期增加93.31%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.12億元，比上年同期減少164.65%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損6.76億元，比上年同期減少148.51%。

金隅集團前三季淨營收淨利雙降

10月28日，北京金隅集團股份有限公司發布2022年第三季度報告（未經審核）。報告數據顯示，第三季度內，金隅集團營收約245.4億元，相比去年同期減少17.34%，歸母淨利潤約為4.9億元，同比降低38.62%，扣非淨利潤約為4.7億元，同比降低28.48%。

前三季內，營收約795.8億元，相比去年同期減少8.96%，歸母淨利潤約為23.3億元，同比降低14.25%，扣非淨利潤約為10.7億元，同比降低49.82%。

大名城前三季度營收淨利雙降

10月28日，上海大名城企業股份有限公司發布2022年三季度報告。年初至報告期末，大名城累計營業收入35.95億元，同比減少32.15%；歸屬於上市公司股東的淨利潤3,676.43萬元，同比減少82.45%。

中天金融前三季度營淨虧45.49億

10月27日，中天金融集團股份有限公司發布2022年第三季度報告。三季度，中天金融營收15.98億元，同比減少38.77%；年初至報告期末營收106.7億元，同比減少52.2%。受房地產市場影響，銷售不達預期及本期無新增竣工交付，致營業收入下降。

三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損20.3億元，同比增長123.12%；年初至報告期末虧損45.49億元，同比增長423.09%。

豫園股份三季度淨利潤減少45%

10月27日，上海豫園旅遊商城（集團）股份有限公司發布2022年三季度報告。三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤為1.49億元，同比減少45.35%；年初至報告期末為9.03億元，同比減少46.79%。

格力地產前三季度虧損6086萬

10月27日，格力地產股份有限公司發布2022年第三季度報告。前三季度，格力地產營業收入27.55億元，同比減少55.35%；歸母淨利潤虧損6,086.55萬元，同比減少109.50%；扣非淨利潤虧損6,363.74萬元，同比減少109.52%。經營活動產生的現金流量淨額3.61億元，同比減少86.52%。

陸家嘴三季度淨利減少94.57%

10月27日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發布2022年第三季度報告。2022年三季度，公司實現營收16.67億元，同比減少21.98%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為2,899.97萬元，同比減少94.57%；基本每股收益0.0072元/股，同比減少94.56%。

2022年前三季度，公司營業收入約為67.69億元，同比減少14.46%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為11.67億元，同比減少54.95%。

1-9月，公司住宅物業銷售簽約面積1.83萬平方米，同比下降70%，權益簽約面積1.83萬平方米，同比下降70%；合同銷售金額7.23億元，同比下降83%，權益合同銷售金額7.23億元，同比下降83%。1-9月，公司實現住宅銷售（含車位）現金流入8.87億元，同比下降82%，權益現金流入8.87億元，同比下降82%。#

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