外國人違法購澳洲房產 將罰款或3年監禁

關於海外人士購買澳洲房產的新法規，已於12月1日生效。違法購房的外國公民將受到更嚴厲的處罰，包括罰款13.5萬澳元或3年監禁。（簡玬／大紀元）

【大紀元記者肖婕編譯報道】澳洲聯邦政府關於海外人士購買澳洲房產的新法規，已於12月1日生效。在新法規下，購房還需支付一筆新的手續費；違法購房的外國公民將受到更嚴厲的處罰，包括罰款13.5萬澳元或3年監禁。 據澳洲Domain房地產網報道，自今年5月起，違法購買澳洲房地產的外國投資者有7個月的時間可以自願向政府報告房產情況，截止日期是11月30日。政府允許他們有12個月的時間賣掉自己非法購得的房產，而不會受到刑事指控。

但自12月1日起，仍未向政府報告的海外違法購房者將面臨重罰。之前，對海外買家違法購房的最高罰款是9萬澳元。澳洲聯邦財政部長莫里森（Scott Morrison）表示，在新法規下，對個人的最高罰款增加到13.5萬澳元，或3年監禁，或兩者共罰。公司違反規定的罰款高達67.5萬澳元。

留學生買二手房需獲批准

諸如國際留學生一類的臨時居民，如果未獲批准違規購買二手房，也將面臨3年監禁和同等罰款。按規定，在澳洲的臨時居民可以購買二手房作為他們在澳洲的棲身之地，但仍需徵得政府的同意，否則將屬違法。

自本月起，海外買家在澳購房還將須支付一筆高額申請費。對100萬或100萬以下房產的申請費是5千澳元，超過100萬澳元的房產申請費1萬澳元。購房每增加100萬澳元，申請費也將增加1萬澳元。如果房產值為300萬澳元，申請費將達3萬澳元。

《金融評論報》採訪了中國房產網ACproperty.com.au的女經理伊舍爾．楊（Esther Yong），她表示，這些高昂的申請費並不會減退來澳洲購房的中國投資者的熱情。

伊舍爾．楊認為，在新規即將生效的幾周裏，的確有些客戶急於要落實合同，以免交這些申請費，但這只是「短期現象」。對於明確意向想來澳洲購房的中國投資者，這些費用不算甚麼，而且目前很多中國房產公司也提出與客戶分攤這些成本，以促成交易。◇