英國世界頂級富豪小鎮 韋布里奇

Weybridge

位於倫敦西南薩里郡（Surrey）的韋布里奇（Weybridge），是泰晤士河支流衛河（River Wey）邊上一個古老的小鎮。雖然韋布里奇是一個國際性的頂級富豪社區，不過大多數華人對它還相當陌生。為此，我們專程來探訪這顆薩里郡的明珠，並向讀者介紹。

文／大紀元記者李景行         圖／Savills的Weybridge分部提供

河流是人們喜歡依傍而居的地方，當我們途經韋布里奇鎮跨在衛河上的一座橋樑，看到衛河上的迷人景色時，深深感到條衛河確實為這城鎮增添了不少魅力。衛河沿岸的房屋非常漂亮，很多已有上百年的歷史，但保養得很好，而且大多是帶有花園寬敞的房屋。除鎮中心高街之外，整個鎮幾乎完全被綠化。

鎮內著名的聖喬治學院（St George's College）校園奇大，處處顯得整潔和寧靜，運動場地很有牧場的感覺，跟城鎮中豪宅擁有大片土地的風格相輔相成。

這次旅程的重頭戲是探訪韋布里奇的兩個頂級社區：聖喬治山（St George's Hill）和伯伍德公園（Burwood Park）。兩個社區都有門禁，幸好我們得到第一太平戴維斯韋布里奇分部經理西蒙．阿什韋爾（Simon Ashwell）幫助，才可以深入了解這個富翁聚集的小鎮。

西蒙指出，韋布里奇的房價穩步增長，最近一個季度平均房價增長3%，最近五年共增長10.6%，已比2008年的高峰期超出21.6%。

成長中的華人社區

聖喬治山的華人社區雖然不大，但正穩步成長。中國富豪對這個小鎮的豪宅越來越感興趣，已有人開始這裏購入房產。西蒙表示，去年聖喬治山社區成交的房產中，華人買家約佔15%。

華人通常都喜歡新建的房產，大多作自住之用。一個較新的趨勢是有些華人會直接買入地塊，然後按照自己的要求建造房屋。

不過，也有不少華人買家鍾情英國的老宅。一年多前，一位香港富豪450萬英鎊（約5,450萬港元），在韋布里奇買下一座孤島和島上的一棟英國二級歷史保護建築。

去年聖誕節前後，還有一位喜歡大片莊園的大陸富豪，在韋布里奇買下一棟帶14英畝（5.6萬平方米）林地，也是英國二級歷史保護建築的老房，買價是400萬英鎊（約4,840萬港元）。

聖喬治山（St George's Hill）

聖喬治山是一座佔地900多英畝、居高臨下的莊園，於1911年由薩里郡的開發商沃爾特‧喬治‧塔蘭特（Walter George Tarrant）開發，現在已經成為一個億萬富翁和名人聚居之地。房價從250～2,500萬英鎊（約1,820～1億8,200萬港元）之間，平均房價近600萬英鎊（約7,260萬港元）。位於聖喬治山的Furze Croft在2014年，被稱為英國地產界「奧斯卡」稱的WhatHouse?大獎評選為全英最佳豪宅。

 房產1  Furze Croft 

2014年被英國地產界「奧斯卡」之稱的《WhatHouse?》評選為最佳豪宅的「Furze Croft」，由Consero London開發，位於聖喬治山。這座豪宅的每個房間都依照世界各地的豪華酒店、歷史建築和高檔休閒設施的風格打造，創造出了獨具匠心的豪華生活空間。全新八房大宅，建築面積16,193平方英尺（1,500平方米），佔地1.74英畝（7,000平方米）。參考價£14,950,000（約1.81億港元）。

進入聖喬治山要經過一道24小時有人值班的嚴格關卡，裏面更有負責巡邏的保安車輛，充份保障區內的隱秘與安全性。駛入莊園之後，彷彿瞬間進入另外一個世界，寬闊而又高低起伏的高爾夫球場就在路邊，加上球場盡頭的樹林，讓人頓然感到心境開朗。

豪宅所在的街道基本上都掩藏在綠葉覆蓋的高大樹牆之內，所以很難窺見每棟豪宅建築的真面目，盡顯富豪之家深宅大院的特色。

房產2  Saddle Stones

Saddle Stones坐落在英國最搶手的私人莊園聖喬治山之內，這是一所令人印象深刻的住宅，有著10英畝（4.05萬平方米）的西部田園風光和令人驚歎的遠景視野。參考價：£9,500,000（約1.15億港元）。

這頂級社區規定只有430個房產地塊（Plot），每個地塊面積至少1英畝（4,047平方米），最多可達2.5英畝，各式各樣的豪宅就建在這些地塊上。豪宅既有由開發商建成的，也有富豪根據自己的喜好自建的，風格回異。在聖喬治山建房需遵循嚴格的規定，比如，房子本身不能超過所在地塊面積的20%，房主要負責地塊內的綠化修飾工作等，以保持社區內綠意蔥茸的自然和社區環境。

這430塊房地產中，約有10%正在市場出售。不過即使只是在這裏住上幾年，絕大多數富豪們都選擇買入房產，這是明智的選擇，因為韋布里奇房價一直穩定增長。這裏的居民來自世界各地，其中有30～40%是英國人，來自前蘇聯的富豪佔四分之一，華人則剛剛開始進入。華人買家通常喜歡設計現代、高屋頂、大落地窗、大理石鋪地、有豪華酒店感覺的豪宅。

西蒙也帶我們參觀了兩所這種類型的房子，一棟是標價近800萬英鎊（約9,680萬港元）的六房豪宅，已有一家華人預訂；另一棟是900萬英鎊（約1億890萬港元）叫Saddle Stones的七房豪宅。

共分三層的Saddle Stones由雅石礦磚建造，日照光線充足，室內設計十分現代，從Saddle Stones的後院樹木繁茂，也可以看到遠處的風景。豪宅也擁有居高臨下的觀景閣，及私人游泳池。

聖喬治山內有一個網球俱樂部，是區內的活動中心，鄰居們都是名流巨賈。俱樂部的場地內有一個湖泊、草地和硬地網球場、健身房、室內游泳池、酒吧，還有專門為孩子們設計的遊戲場所。聖喬治山內的高爾夫球場，擁有前100位的世界排名。

伯伍德公園（Burwood Park）

20世紀初開發的伯伍德公園（Burwood Park），曾經屬於愛爾蘭首屈一指的吉尼斯家族。伯伍德公園佔地360英畝，裏面有近380棟獨立別墅，現價在200～500萬英鎊（約2,420～6,050萬港元）之間。

伯伍德公園也是一個有門禁的社區，外來車輛不能穿行，訪客只能從一個入口進入。公園內的街道非常幽靜，樹木繁茂，據說有許多標本級的古老樹木，包括一顆英國最古老的橡樹，還有兩個湖泊，多種鳥類和野生動物，是一個優美而又有歷史感的公園。

房產3  Hamm Court Farm

Hamm Court Farm這座大宅坐落於Hamm Court Estate莊園之內，佔地9英畝（3.65萬平方米），漂亮的庭院中還有農舍和多個附屬建築，距離韋布里奇市中心只有一箭之遙。參考價£5,250,000（約6,300萬港元）。

房產4  Langton

Langton位於著名的私人莊園伯伍德公園之內，這所豪宅有七個房間，包括外部長廊在內總建築面積達到10,000平方英尺（929平方米）。參考價：£4,950,000（約6,000萬港元）。

西蒙說，伯伍德公園的房價很符合中國富豪的要求，有兩家華人不久前在這裏購入了房產。此地居民除英國人外，美國、南非、尼日利亞、南韓、中國……儼然是個世界村的縮影。伯伍德公園設有居民協會，以促進居民間的互相了解為目標。

 韋布里奇簡介  

韋布里奇（Weybridge）位於倫敦西南的薩里郡（Surrey）衛河（River Wey）上，因衛河之上的橋（Wey Bridge）而得名，當前人口大約兩萬人。根據英國財富雜誌WealthInsight 2013年的調查，韋布里奇有超過800名百萬富翁，在英國富翁首選居住城鎮前10排名表中位列第二，僅在「溫莎」（Windsor）之後。

韋布里奇最早出現在1086年的《末日審判書》（Domesday Book，英國最早的人口和財產普查報告）上。1537年，亨利八世娶了他的第五任妻子凱瑟琳‧霍華德後，曾在這裏修建了一座行宮——奧特蘭茲宮（Oatlands Palace）。後來奧特蘭茲宮被拆毀，原址現在是奧特蘭茲公園旅館（Oatlands Park Hotel）所在地。

1838年，韋布里奇火車站的誕生，為韋布里奇帶來人氣與繁榮，使它從一個村莊逐漸演變成為一個市鎮，從這裏到倫敦的線路是英國最早的火車線路之一。從韋布里奇坐火車到London Waterloo只要26分鐘。除火車外，從韋布里奇沿M25，可以通往倫敦、希斯路機場和英國各地，交通十分方便。

韋布里奇擁有多間著名的學府，包括聖喬治學院和ACS科巴姆國際學校、Oatlands小學、Walton Leigh中學等多所被英國教育標準局（Ofsted）評為「傑出」（Outstanding）的學校。

披頭四的創始人之一約翰‧藍儂（John Lennon）、電影《鐵達尼號》女主角琦溫斯莉（Kate Winslet）和英超最佳射手占美‧哈索賓基（Jimmy Floyd Hasselbaink）都曾住在韋布里奇的頂級住宅區聖喬治山。◇