美國買房順利成交的5條建議

【2015年3月27日大紀元記者嘉意報道】找到完美如意的住房還不能大喜過望。要完成正常購房還有很多技巧，成交過戶前別急於鬆口氣。看看下面列出的正常買房5大建議，將有助於房屋順利而輕鬆成交到手。

1．誠實無欺對待貸款申請

有人可能認為申請抵押貸款時誇大拔高一點收入或漏報部份債務不會被發現。這可一定要三思而行。銀行在驗證抵押貸款申請信息方面是不遺餘力的。如果你誇大真實收入，很可能被發現並拒絕獲得購房貸款。另外，貸款申請時有意欺騙被視為貸款欺詐，也是一種犯罪行為。

2．最好暫緩大採購計劃

貸款自申請開始至成交前，銀行一直在仔細查驗買方信貸價值，確保買方財務狀況穩定。開通新信用卡、大幅增加現有信用卡餘額、申辦新貸款，或花光存款，這些行動造成的信用分數下降，足以引發銀行可據此回絕房貸申請，因而無法成交。

比如為新家添置新傢具和其它物品、甚至是一輛新車是非常誘人的計劃，但是為了順利獲得貸款，等到房屋成交後再行採購也不算遲。

3．確保有穩定的工作

如果在結束房屋交易之前辭職或跳槽，貸款人可能拒絕批准你的貸款。保證有穩定的工作和收入對申請貸款很重要。因此安排好自己的擇業計劃，別影響房屋順利成交。

4．注意合同的意外事項

如果簽定合同要求在出售房屋之前要做的事情，一定要遵照合同去做。如果要求必須在一定的時間期限內籌備資金，要及時提供貸款人要求的所有信息。如果必須存入額外資金托管，不要延遲。如果要在一定天數內完成驗屋工作，按照合同立即聘請專業檢驗員驗屋。

5．記住重要的截止期限

成交前一周左右備齊必要的資金。如果要求帶保付支票過戶，買方要在實際成交日期的前一天從銀行取出支票。同時，提前與成交代理人協商是否只接受匯款。如果是這樣，要獲知準確的匯款說明，必須保證成交前一天將資金匯給代理人。◇