上車客觀望 租務轉旺

【2014年10月31日大紀元記者錢正富綜合報道】在一、二手盤樓價持續上升，已遠超乎大部份上車客能應付的極限下，抱觀望態度的上車客增加，不少準買家轉買為租，個別地區租務市場轉旺。當中筲箕灣「遠晴」一個細單位，呎租高見64元，比同區大屋苑租金還貴。

據了解，在灣仔區，10月18及19日這個周末，錄得逾30宗租務成交，較正常的周六日增加一倍，相信不少為買轉租個案。利嘉閣高級經理張煒磯稱，估計租務市場升溫乃因不少買家轉為租樓，觀望後市走勢。其次，區內細價樓造價急升，準買家難以高追，故轉買為租。
另

美聯物業董事郭玉滿透露，近月各區租務市場缺盤現象十分明顯，以九龍灣區為例，10月份錄得37宗租務成交，較9月份同期的23宗，升61%；將軍澳區於10月份首20天，錄得177宗租務成交，較9月份同期的150宗上升18%。

遠晴細戶呎租高見64元

而新入伙單位亦成為搶租對象，如新近入伙的筲箕灣遠晴一個高層B室細單位，實用面積274方呎，獲一公司客以17,500元承租，呎租達64元，超越同區大型屋苑的租金，直逼鰂魚涌新盤MOUNT PARKER RESIDENCES的租金水平。據悉，遠晴平均呎租逾50元。

另一剛入伙不足一星期的大角咀奧朗‧御峰，暫錄近10宗租務，如一高層C室細單位，實用面積321方呎，以17,000元租出，呎租53元。

另外，大型新盤將軍澳天晉II，有約140個租賃放盤，其中一個剛以2.1萬元租出的1B低層戶2房戶連平台，實用面積523方呎，呎租40元。◇