【國際地產】在水一方 倫敦泰晤士河沿岸房產熱點

【大紀元記者逸銘倫敦報道】倫敦的房市歷來都是投資者的寵兒，而泰晤士河沿岸的地段更是天之驕子。地產代理仲量聯行（Jones Lang LaSalle）的報告指出泰晤士河兩岸有大量新房正在建造中，有些地區更有躋身黃金地段的潛質。

南岸（South Bank）

大量文化設施與投資的注入，正使南岸逐漸從邊緣地區轉變成了時尚的熱點地段，現在已經被視為與金融城和西敏寺不相上下的「倫敦第三城」。

萊坊的地產分析師格蕾妮．吉爾摩（Grainne Gilmour）說：「自2009年3月房市跌至最低點後，南岸房價至今已經上漲了73％，相比倫敦市中心的豪宅同期平均上漲了62％還高。」

南岸的活力正在不斷增強，吸引了許多投資者與住戶，前景十分樂觀。

九榆（Nine Elms）

九榆屬於倫敦中心地區（地鐵一區），優美的環境和交通的便利，使它在短短的幾年中從萎靡不振沒落的工業區，快速蛻變成為一個優質學區及生活區。美國大使館也已決定在2017年從Mayfair遷至九榆。美國人的「捧場」無疑極大增進了周邊地區的保安措施，進一步加強了人們對當地的信心，也吸引了許多國際買家。

在這一區建設中的新樓盤包括Ballymore集團的Embassy Gardens。它既毗鄰美國大使館的新址、也位於Nine Elms中心地段。

海關大樓及皇家碼頭

紐漢區（Newham）議會為坎寧鎮和海關大樓的復興工程的規劃，準備了37億英鎊（約474億港元）的投資。中國公司總部基地（Advanced Business Parks）也計劃在皇家碼頭開發被稱為「亞洲商務港」的倫敦新金融中心。此外，2018年Crossrail將把這裏跟利物浦街和希思路機場連接在一起。由於增長前景被看好，加上這一地區大部份的房產都很經濟實惠，因此吸引了不少投資者。
 
這一地區的新建樓盤包括坎寧鎮的熱賣樓盤Aurelia，是海關大樓復興工程的旗艦項目，銷售情況十分理想。

Woolwich

儘管位於東部的Woolwich距離倫敦市中心不算近，但是這裏將會是多條交通幹線的交匯之處。DLR鐵路線至倫敦城市機場的延長工程將會經過Woolwich Arsenal車站，而未來的交通幹線Crossrail也將於2018年通過這裏。在復興工程與Crossrail雙重的吸引下，Woolwich是個很好的機會。

Blackfriars

十年前，Blackfriars似乎也是被遺忘的土地，沒有餐館，有些地段也被荒廢。不過現在這裏也成了地產熱點，而且翻新的Blackfriars車站也為這裏增添了新的魅力。三年之內即將完成的50層高樓One Blackfriars是可以考慮的投資項目。

Fulham Riverside

Fulham Riverside是北岸尚未開發的最後幾個地區之一，現在已被標榜為倫敦西南的新熱點，距離商居兩用樓盤購物中心切爾西港（Chelsea Harbour）和國王路（Kings Road）只有幾分鐘路程。巴勒特（Barratt）公司正在這裏建設450套新房。
 
其它地段

一些靠近泰晤士河的成熟地段也有新建的樓盤可供投資，例如Kingston區的Kingston Riverside、 Wandsworth區的Riverside Quarter，Millharbour碼頭區的Lincoln Plaza以及Canary Wharf的Baltimore Tower。由於地段成熟，這些樓盤都有齊備的設施和便利的交通，而且近水樓台使得投資和居住兩相宜。