[國際地產] 業主提防 房產交易欺詐之道

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】西澳當局警告房地產及轉讓代理，必須高度警惕首都行政區的房地產欺詐行為。

據澳洲房地產觀察網報導，澳洲消費者權益專員德里斯科爾（Anne Driscoll）表示：「房地產行業的每個人，特別是從事房產管理和銷售人員，都應該提高警覺。房產代理需要確保所有員工都接受過適當的訓練，可以確認賣家的房主身份，並能按照指示行事，尤其是當房主在海外時，更要倍加小心。」

西澳警方欺詐緝查隊（Major Fraud Squad）的資深偵探警官布萊克肖（Dom Blackshaw）表示，首都行政區的欺詐案件和以往西澳發生的案例十分相似。

布萊克肖說：「近年來西澳已報道了兩宗房地產詐騙案，和六宗房地產詐騙未遂案，大部份涉案均屬於南非人擁有的房產。我們正在協助首都行政區當局的調查，向他們提供過去西澳案件的信息。很多時候，不法份子總會企圖盜竊房主身份，然後在他們不知情的情況下賣掉房產。所以，房地產行業的工作者必須隨時保持警惕，使這些企圖詐騙不能得逞。」

要提防詐騙，房主可參考以下技巧：

•定期檢查房產經理/房地產代理經紀人的檔案中，儲存當前聯繫信息是否正確
•與房產經理/經紀聯繫時，設置密碼或秘密問題來確認身份
•提供個人身份證明的複印件給房產經理，以便代理收到相關證件時進行比對
•主動向房產經理、代理經紀人等查詢，確定他們是否嚴格遵循土地註冊管理局（Landgate）的房主身份認證程序
•確保房產經理/代理經紀人遵循正確的程序更改房主聯繫方式，即同時使用書面和電子文件方式，將通知書寄往舊地址和新地址
•確保房產經理/代理經紀人保存了房主的簽名文件，以便檢查簽署文件時用來比對
•保護個人信息，防止身份被盜竊，使用安全郵箱進行郵件投遞，丟棄信件應撕毀或燒燬
•不要隨便通過電話或電子郵件，向第三方提供個人或財務信息
•定期更改電子郵件和銀行賬戶密碼
•千萬不要點擊來源不明的電子郵件中的任何鏈接
•在計算機上安裝防病毒和惡意軟件的軟件，並經常更新
•房主可以通過土地註冊管理局為他們的房產設置限制性條款，以防止不當交易
•考慮訂閱土地註冊管理局的Title Watch服務，當房產房主更換文件遞交時將會收到通知
•如果房主將去海外，需要賣掉房產，可考慮授權委託可信任的人作為代表，記得隨身攜帶原始身份證件，以便澳大利亞領事官員進行身份驗證。