悉尼西區房價5年漲50%

最近才被選為紐省最宜居中心的帕拉瑪塔是悉尼西區房價暴漲的關鍵。

【大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報道】悉尼晨鋒報房地產報道，澳洲房產監察（APM）的數據顯示，悉尼西區的奧本（Auburn）、霍洛伊德（Holroyd）、費菲市（Fairfield） 和帕拉瑪塔（Parramatta）的房價漲幅都超過了紐省的大部份地區，比悉尼市區房價漲幅的42.9%還高出了10個百分點。

季度拍賣數據顯示，悉尼西區是今年表現最佳的地區，與今年的第一季度相比，房價增長了8%。

最近才被選為紐省最宜居中心的帕拉瑪塔是悉尼西區房價暴漲的關鍵。新南威爾士大學城市未來研究中心主任蘭多夫（Bill Randolph）說：「帕拉瑪塔在10到15年前並沒有甚麼吸引力，但這經過精心的城市規劃，現在那兒有劇院，多元化的餐館，以及很多文娛活動。」

澳洲房產監察的資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，帕拉瑪塔和其附近地區的「逐漸高檔化」，促使了該地區的房價驚人的增長。他認為，悉尼內城區人口和房價的上升加強了市場「居住便利化」的要求，住房買家希望找到擁有完善基礎建設，以及可以負擔得來的城區。

帕拉馬塔市市長查迪德（John Chedid）表示，他對於該市房價的增長並不感到驚訝。他說：「我們已經具備吸引投資者應有的一切條件，因此可以創造不少就業機會。很幸運地，我們也擁有悉尼最好的餐飲街之一的教堂街（Church Street）。」

但查迪德同時也表示，現在該區最急需開發的是，將帕拉馬塔與山區郡（the Hills）以及麥格理公園（Macquarie Park）相連的輕軌鐵路。

Starr Partners房地產公司的主任德里斯科爾（Douglas Driscoll）表示，除了帕拉馬塔，其它地區的住房需求也持續上升，如彭里斯(Penrith)、派瑪爾威（Pemulwuy）、勞斯山（Rouse Hill）和納拉蘭（Narellan）等區。但這不表示所有的西區市郊都有很好的表現。

蘭多夫教授說：「整體市場並不是非黑即白。它是由領先的地區和落後地區拼湊而成的。」他進一步指出，與西北區比較，西南區的問題的是未能與外界接軌及缺乏就業機會，所以這地區將會較為滯後。

丹麥建築師格爾（Jan Gehl）表示，關鍵點是要搞好交通運輸，方便人們通過不同方式往來城市的每個角落。他認為帕拉馬塔是一個成功案例，但讓投資更平均地分佈到整個西區是更為有效的策略。