女子拋內地房產3千萬買倫敦5套房

【大紀元記者楊一帆綜合報道】 中國大陸投資海外購買豪宅的人越來越多，為世界關注。近日媒體報道，中國一女子賣掉北京等地的房產去國外投資，在倫敦一次花3千萬人民幣買了5套房產。

據中國大陸《經濟觀察報》報道，李穎是一名小企業家，經營石油氣管道鋪設項目。最近幾年，國內經濟調整，銀根緊縮，李穎開始尋找新的投資方式。

從 2010年開始，李穎已去過南韓、美國、加拿大、新加坡和英國投資買屋。2013年11月，李穎在倫敦一次性買下了總價值3千萬元人民幣的5套房產，其中4套公寓用於投資，一套用於孩子海外求學時自住。預計倫敦每月的房租收益可達1萬元人民幣左右，遠比在北京的租金收益率高。

李穎去年賣掉了她在北京和東北的幾處房產。她計劃把自己位於二三線城市的房產全部賣掉，再投兩千萬到海外房地產市場，「這些地方的投資回報率顯然要高於國內」。今年4月24日，李穎在馬來西亞忙著敲定她的第六筆房地產投資項目。

李穎認為，放棄國內房產市場轉向海外是正確的選擇，「連李嘉誠都撤資到倫敦投資了」。

內地市場交易量明顯下跌

數據顯示，從今年2月，內地房產市場的交易量呈明顯下跌趨勢，2月北京新建住宅成交量創兩年以來歷史新低，環比下跌68%。中國國家統計局公佈的2014年1～2月份全國房地產銷售數據顯示，商品房銷售面積同比下降0.1%，銷售額同比下降3.7%。

今年一季度，全國房地產開發與銷售數據顯示，全國商品房銷售額同比下降5.2%，降幅比1～2月份擴大1.5個百分點。4月上旬北京二手屋價下跌3.8%，而之前杭州、南京等二線城市的小部份樓盤已經出現價格調整，部份一線城市也出現局部增長停滯。

內地大型地產商擴張海外

仲量聯行研究部的數據顯示，2013年中國在海外商業房地產的投資額持續增長，增長幅度高達124%，總投資額達到76億美元。綠地集團已經進駐了10個國 家的14個城市，預計明年海外投資額將會超過400億美金。碧桂園斥資7,300萬澳元購買了位於悉尼西北部的一處開發用地。萬科集團與美國知名地產商 RFR、漢斯攜手開發列剋星敦大道610號項目。

英國邦瑞房地產發展有限公司中華區首席代表白兮透露，「2014年2月中國投資者購買邦瑞倫敦房地產的客戶量是去年同期的5倍以上。」◇