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從2005年7月21日中共當局開始所謂「人民幣匯率改革」以來，人民幣在不到10年時間裏持續升值。進入2014年，人民幣中間價從6.0969元快速貶值至6.1214元，貶值幅度約為0.4%，即期匯率從1月13日年內6.04附近貶值到6.18，貶值幅度已經超過2%。幾乎將去年全年的漲幅全部消耗。
大陸財經評論家牛刀2月24日在陸媒《中財網》發表文章稱，他之前曾預測2014年2月人民幣將下跌，且房地產將是首當其衝受影響的行業。
大陸媒體預測，人民幣本星期或繼續下跌。
人民幣貶值熱錢流失
今年1月末開始，人民幣匯率急跌，引發市場廣泛關注，未來人民幣貶值預期將繼續升溫。同時，大陸地產股集體「跳水」。
「中銀國際」的報告顯示，2月17日至2月23日，「周末銀行停貸」及「杭州樓盤降價」兩大利空傳聞後，2月24日地產指數跳空下殺，萬科、保利、招商三大公司跌破前期低點。
杭州樓市一度逼近北京、上海、廣州等一線城市，然而，今年2月18日晚間，杭州北海公園項目宣佈清盤計劃，將原本均價1.8萬元／平方米下調至1.58萬元／平方米，降幅高達數千元。
降價的不僅是中小型房地產商，也不僅是杭州。萬科和保利在杭州的項目已出現了降價傳聞；常州的雅居樂星河灣項目，毛坯均價12,000元／平米，現已降至7,000元／平米，出現6折甩貨的情況。
而全國範圍來說，廣發證券地產小組提出警告，「杭州降價不會是個例，未來會有更多樓盤出現打折促銷，這符合我們前期對部份地區有價格壓力的判斷（包括青島、寧波、南昌、溫州、無錫等）。」
陸媒《京華時報》3月3日報道，北京2月新房成交創7年低點，商品住宅均價降5.98%。
牛刀：房價跌80%才合理
對於人民幣匯率，牛刀認為，最終將會跌到20元兌換1美元。
目前大陸樓市的降價幅度，與牛刀的預測還有很大距離。牛刀認為，一線城市房價要跌去80%才算合理。
牛刀表示，很長一段時間以來，人民幣出現對內大幅貶值、對外卻升值的現象，這種模式在上個世紀的日本、拉美都出現過，最終的結果無一例外，都是泡沫破滅。
阿根廷泡沫破滅後，房價不到半年縮水80%；日本東京被譽為前景還有15年的房子，從5億日元跌到1億日元，現在還在1億日元的價位。◇
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