[國際地產] 現在是投資美國第二棟物業的好時機

【大紀元訊】您是否正在考慮在海外購買第二棟物業呢？如果是，您並不孤單。因為今天的市場具備了非常好的購買條件，渡假屋或投資房產的市場走勢都非常好。第二棟房產既可當作渡假之用，同時又可作為投資。在不使用時，也可出租以賺取租金收入。

近期，投資者們在亞洲或歐洲的地產投資大多有不錯的收獲。據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors – NAR)數據表示，典型的渡假屋購買者在50歲左右，中位年收入約88,000美元，並已於約10年前擁有自己的房產。但隨著很多人的退休計劃都準備購買第二棟房產，這種情況可能會發生變化。

很多時候，人們會愛上他們渡假的地方。他們會在當地買下房產，作為常年渡假和家庭聚會的地方。不使用的時候，又可將它出租以支付相關費用。

在購買渡假屋時，要考慮到以下因素：

●位置：它是在市中心？郊區？農村？

●交通運輸 ：是否有方便的地鐵，公共交通，主幹道和高速公路？附近是否有一個主要機場？

●房客：你希望出租給家庭、情侶還是單身客？ 房客需要幾間臥室？他們需要甚麼樣的服務設施？

●季節性因素：它是否在一個渡假勝地，是否有季節性？你準備在淡季期間使用這個房產嗎？旺季的租金是否已足夠支付您的費用？

儘管選擇地產時，個人的喜好起決定性作用，但買家做好相關調查和分析永遠是明智之舉。
（文章提供：Keller Williams 地產公司資深經紀人曹夏秀）