投資移民之選(2)：Raon Private Town

島上最早開發的渡假村──樂園國際渡假村（Raon Private Town），由韓國RAON開發株式會社投資開發，約兩年前開售，現時已差不多售罊，並準備再推出第二期。

據渡假村海外營銷經理金京和介紹，南韓約半人口在首爾，濟洲島比首爾大三倍，人口卻只有五十多萬，濟洲島有兩樣好東西：1、空氣好；2、有地下礦泉水。濟洲島的哥爾夫球場及渡假村都集中在漢挐山下海拔五六百米一帶地方，樂園位置靠西北邊，離飛機場約三四十分鐘車程，離海邊只有700米，包括兩個海浴場，水質清澈，呈翡翠色。樂園因為處在海拔低的位置，所以氣候好。

樂園佔地75萬平方米，共有五大工程計劃差不多完工，包括渡假村、騎馬俱樂部、27洞樂園哥爾夫球場、養賽馬的牧場和今年底動工的遊艇俱樂部。會所1樓有健身房、桑拿、游泳池和水上樂園，免費提供業主使用。4到7樓有51個房間的酒店。

渡假村有10棟獨立別墅，每棟價格約一千萬人民幣，早已售罄，兩套是由南韓明星買下。另外，渡假村有樓高7層、一梯一戶共934套房子，面積分別為120、150及180平方米（約1,200、1,500，及1,800平方呎），價格是每平方米兩萬人民幣，一套最小面積的房子約43萬美金，相當於約240萬人民幣。所有單位的露台都是免費贈送，沒有計算在售價中。住所內所有家具、家電都包括在內，即「拎包入住」。

如果要購買作投資移民用的話，只能買150（約53萬美金）和180平方米的房子，所以150平方米面積的房子也差不多賣光，現在只剩下二樓層有幾套。180平方米就從四樓樓層下還有一些單位。渡假村兩年來已經賣出八成的單位，三分之二是南韓業主，三分之一的是中國業主，歐美業主也有一些。

渡假村有五大好處：1、位置好，靠海邊；2、氣候好；3、價格便宜；4、離渡假村15分鐘車程有國際英語學校（2015年將開至11所名牌國際學校，目前已經有韓國、北倫敦及加拿大學校），學生將學習三種語言：韓文、中文及英文；5、島上將建蓋新機場，位置是渡假村以南15分鐘車程的地方。

RAON開發株式會社在濟洲島已有30年歷史，渡假村已經開發了10年。在渡假村範圍內有一所購物中心叫「名品館」，還有一所醫院，提供包括整容科、皮膚科、牙科和家庭科服務。渡假村還有免費班車每小時往返機場，以及送孩子上學的收費班車。

買房子時除了房價之外，還要加4.6%取得稅（房產稅的一種，屬一次性），以及0.15%財產稅（約1千美元，每年一次）。其它費用包括：共同管理費是每月1,800 人民幣，一年兩萬人民幣，比其它渡假村便宜一半。氣、水、電自付。◇