【大紀元記者戴維悉尼編譯報道】房地產行家預計房產過剩，將導致全澳各地房價進一步下跌0.7%。
據澳洲廣播公司報道，國民銀行根據300地產專業人士，包括開發商和房地產經紀人的調查報告顯示：今年第二季住宅房產指數從+5下降到-11，全澳平均房價下降了2%。隨著加息擔憂的消退，就業保障成為購房者最關心的問題。上個月，失業率從5.1%上升到5.2%。澳洲人口最多的兩個州房價創歷史跌幅最大紀 錄，維省住宅價格下降2.9%，紐省下降了2.3%，西澳價格保持較好，僅下降0.6%。昆省，南澳／北領地價格下降分別為1.7%和1.6%。
報告稱，伴隨房價下降的是租金上升放緩，從今年首3個月1.1%的增長，下降到第二季度平均0.4%的增長。
未來一年的價格前景預計將延續今年第二季度的趨勢：全澳平均下降0.7%。其中，維省（-2.1%）和紐省（-1.5%）預計跌幅最大，而昆省（0.5%）和西澳（1.6%）預計將看到房價升值。
房價下跌的主要原因之一是供過於求，一個簡單的道理。
7 月份，在全澳房產市場大約30萬套住宅出售。這一數字已經比去年11月份高峰期下降了7.4%。在過去的一個月新上市的住宅比去年同期下降4.6%，這一跡象表明，許多潛在賣主在等待市場改善。去年銷售量下降13%，致使大量房產長期滯留於市場。雖然房源保持在較高的水平，但買家只要有了大量的選擇便沒有緊迫感，而賣家亦不願降低他們的要價，所以市場上仍保有大量未售房產。冬季將至，可能會帶來房地產黑暗的日子。春天的銷售旺季對市場將是一個很大考驗。◇

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