市道艱難 9家開發商逃跑

【大紀元記者高紫檀報道】近日，湖南長沙房屋延遲交付、一屋二賣、開發商「跑路」、建物停工成為爛尾樓等消息不斷見諸媒體。許多業主紛紛訴苦。當地媒體統計稱，現在至少有9家房地產開發商跑路，而且這個數字估計還會增加。
 
據大陸媒體報道，位於長沙猴子石大橋西側的「湘江700」樓盤項目地，可以看到營銷中心的玻璃上和沙盤上到處都被業主塗滿了「欠債、還錢」等字樣。

記者致電長沙市公安局岳麓分局，接線人員承認，「湘江700」樓盤開發商確實跑路了。她還表示，這麼短時間，不可能抓到，如果繳了款的話，可以到當地派出所報案。對具體善後單位，她表示並不清楚。

長沙的「江濱家園」如今也成了一個爛尾樓。有業主交了20多萬元人民幣，房子還是沒有完工，苦惱不已。

不過，「江濱家園」開發商長沙坪建房地產開發有限公司的負責人朱雙文告訴媒體，他只是在北京融資找錢，並沒有像網上所說的「跑路」。但他承認，目前面臨很大的問題，包括資金、股東與施工單位的問題。

此外，長沙市「麓山裏佳園」還出現多戶一屋二賣的現象。報道指出，這樣的糾紛從去年下半年以來越來越頻繁了。據他們統計，現在至少有9家房地產開發商跑路，而且這個數字估計還會增加。

專家稱開發商遇多種問題

報道指，案例發現，他們跑路首先基本上都是源於缺錢，資金鏈斷了。從時間上來說都是集中在去年下半年以來，且這些開發商的名字媒體都不知道，都是第一次接觸，所以是一些中小房地產企業。

剛在長沙調研的大陸房地產專家陳真誠受訪時表示，確實有9家房地產開發商跑路，原因較多，除了資金吃緊之外，還存在其他問題。

他解釋，前幾年大陸房地產開發商在5萬家到8萬家之間，現在估計有20多萬家開發商，加上房地產調控導致很多開發商承受不起市場壓力。一些開發商出現營運能力不足，資金不足，管理不善導致的虧損等。因為大陸實行預售制，甚至還有開發商看到市場不好，捲款跑路。

另外，目前樓價下跌，成交量減少，一些開發商怕售出的樓盤業主要求退房或者退差價，開發商也會跑路。◇