遠雄左岸 生態 智能 花園城市

人類自古「逐水草而居」，綜觀世界文明大城市無不與水域緊密相連，巴黎塞納河、倫敦泰晤士河、德國萊茵河、加州長堤……，河流帶給人類文明發展與富庶，現今世界各地最高級的住宅區幾乎伴著水岸建立。

臺灣北部的淡水河，貫穿臺北市與新北市中心，「淡水河曼哈頓計劃」為稠密的北臺灣帶來新的環境生命力。本期《優尚宅第》特別介紹歷經14年產官學研共同努力，由遠雄企業團與新北市政府合作，獲得LLG智能生活聯盟頒發全球唯一「創新卓越智能城市」國際認證的最新建築力作「遠雄左岸」。

文│林清瑔
圖│遠雄房地產

大河趨勢 從水岸文明談起

人類歷經工業革命，隨之而來的是生態環境污染問題。人類親近水域的畫面，也隨著經濟快速發展而被工業污染取代，受污染的河川，變得令人畏而遠之。

數十年來，環境保護意識抬頭，許多高度開發的城市，也意識到河川整治的重要，因此孕育出新一代的城市典範。1990年日本多摩川整治計劃，使多摩市成為亞洲知名自然生態城；2007年南韓漢江復興計劃，改變首爾都市樣貌，奠定國際城市競爭力；2008年英國泰晤士河整治計劃，讓倫敦重新登上「新世界之都」地位，倫敦皇家碼頭（Imperial Wharf），也因此由老舊的煤礦場變為富豪競相入住的豪宅區。

淡水河是北臺灣最重要的河川，貫穿臺北市與新北市中心。新北市長朱立倫說：「我們的目標是塑造淡水河成為一條可以親近的城市河流，優美的沿岸土地將成為未來都市發展的主要軸帶，帶動周圍土地投資，引進國際金融及商業（企業）進駐，打造媲美紐約曼哈頓的國際型都會區。」未來10年，「黃金雙子城──淡水河曼哈頓計劃」也將改造這個百年都市的生活面貌。

華中橋畔 水岸新城

整個「淡水河曼哈頓計劃」包括全流域治理、都市更新、景觀改善以及濕地活動發展四大項目，位於新北市中和區華中橋旁的土地，是新北市唯一水岸重劃區，包括規劃公園綠帶隔絕區外工業區土地，且由政府採用區段徵收BT（Build-Transfer，即「建設──移交」）模式進行，耗時14年完成。遠雄企業團設計案獲得最佳評選，承包此區域的開發。

華江橋畔實景，打造國際級的親水生態住宅。

在188,430平方米的土地上，遠雄企業團規劃了大量的公共設施用地，兒童遊樂場、公園、道路等區域即佔了33.17%，僅剩126,000平方米作為住宅用地，而「遠雄左岸」採用50%的建蔽率，使得實際建築面積只有63,000平方米，成為超低密度的住宅區，提供最佳的居住品質。

城市綠洲 生態宜居價值

在都市叢林中，即使是一小片綠地都為人們所喜愛，臺北市區內的大安森林公園周圍，也是歷年來最為賣座的豪宅區域。而遠雄左岸的規劃，讓超低密度的建築物被住宅區內的風、光、水、綠四座公園，以及華中、江子翠、中正三座河濱公園包覆，一片綠意伴著波光粼粼，盡享10座大安森林公園的綠地面積，將是臺北地區絕無僅有的生態住宅。

以帆船為造型的400米的揚帆跨堤天橋，由李祖原大師設計，象徵領航未來的遠景與希望，行人、單車可以從住宅區橫越河岸公園，還有能連結河岸的單車道，堤外端設有展演露台可供藝文活動場所，建築與環境充份融合，讓遠雄左岸的住戶感受最自然的綠色親水生活。

創新卓越智慧城市 全球唯一

遠雄企業團歷年來不斷的參訪世界各大城市，藉以引進最先進的建築概念，而遠雄左岸的一系列設計，也獲得國際上的高度肯定。

2011年5月，遠雄左岸智能生活社區，獲得LLG智能生活聯盟（Living Labs Global）全球唯一「創新卓越智能城市」國際認證，結合產官學研跨領域研究團隊，以「智能安全社區」、「低碳節能社區」、「生態綠能社區」為藍圖，實踐12項智能生活項目（12i，見附表）。

來自美聯社的資深記者在採訪遠雄企業團董事長趙藤雄後，有感而發說到：「想不到在遙遠東方的一個小國家，竟然有這樣了不起的企業。」遠雄左岸將臺灣科技智慧運用到建築規劃上，讓世界看見臺灣建築的創新力。

遠雄左岸智能規劃中，尤其以「i-Care自主健康管理照護系統」，從全球40個城市450個案例中脫穎而出，獲得最佳案例獎項的肯定，也因此讓臺灣臺北（Taipei）與西班牙巴薩隆拿（Barcelona）、西班牙聖庫加特（Sant Cugat）、南非開普敦（Cape Town）、荷蘭燕豪芬（Windhoven）、尼日利亞拉各斯（Lagos）、美國舊金山（San Francisco）、瑞典斯德哥爾摩（Stockholm）並列全球八大創新應用，也是亞洲唯一獲得肯定，成為世界各國智能造鎮典範。

將臺灣推向國際 再創生涯高峰

遠雄企業團歷年來，不斷將世界最好的品味帶入臺灣，也把臺灣最好的建築推向國際。遠雄企業團董事長趙藤雄提到：「遠雄左岸，是我一生用心最多，也是我50年建築生涯的高峰。未來遠雄左岸完成後，絕對會成為全球觀摩學習的典範。」

全球競爭力大師Michael E. Porter在2010年全球領袖論壇中提到，臺灣的實力，來自於創新導向的經濟體系。遠雄企業團在臺灣的最新作品「遠雄左岸」，正符合創新導向的精神，以國際典範之姿將建築事業推向另一高峰。◇