樓價續跌 外國買家錢進美國

【大紀元記者秦雨霏編譯報道】對美國經濟而言，樓價持續下跌可能是災難性的，然而對於有錢的外國買家來說反而是大大的利好，特別是加上美元疲弱的匯率優勢。

外國的買家去年購買了約410億美元的美國住宅房地產，比2009年有很大的增長。房地產經紀人表示，今年情況也很好，外國買家在看到樓價持續面臨壓力以及大批降價待售的現樓，蜂擁而至，特別是春季看樓人潮洶湧。

據 CNBC商業新聞網報道，信義房產（Coldwell Banker）新澤西莫霍克湖（Lake Mohawk）地區的經紀人安伯斯（Rick Ambrose）表示，對外國買家來說，他們不太在意樓價會繼續下跌，他們最關注的是物有所值。他與同事史派克哈特（Mary Pat Spekhardt）最近接待了兩個日本投資團，他們希望在這個距離紐約市僅一小時車程，但又景色優美的地方購買房產。

這個來自日本的35人團體也在拉斯維加斯和洛杉磯尋找投資機會，這兩個地方對外國投資者更具吸引力。據追蹤潛在外國買家資訊的Trulia.com公司統計，洛杉磯是外國買家的首選，其次是紐約市、佛州的珊瑚角（Cape Coral）、勞德代堡（Fort Lauderdale）及賭城拉斯維加斯。

感興趣的買家來自全球各個國家，前五大潛在買家主要來自加拿大、英國、澳洲、法國及德國。

此外，巴西人湧入邁阿密、俄國人和中國人則在芝加哥尋找購買機會。

由於外國買家的推動，目前邁阿密的樓市，特別是公寓市場已經開始反彈，他們甚至把本地人擠出了市場。

新澤西地產經紀史派克哈特表示，80年代，很多日本人大手筆購買紐約市的商用房地產，引發了人們的憤怒，人們都感到震驚，但是現在人們已經無所謂了。◇