中國高房價 窮盡三代人

【大紀元綜合報道】「外婆出10萬元（人民幣，下同），父母出十多萬元，我們拿二十多萬元」。中國大陸房價瘋漲，現在買房的年輕人往往是花了兩代人甚至三代人的錢，新婚家庭更是集中兩個家族的所有財力購房。

北京、上海及深圳三地的雙薪夫妻要不吃不喝16至20年才能買一套房。有專家指，這並不能反映真正合理的市場購買力，居高不下的房價潛藏著泡沫風險。也有中國網民稱，高房價就像強盜，要的不是一次劫財，而是一輩子的勒索。

京買房要20年不吃不喝

按北京統計局公佈的2008年北京市職工年平均工資計算，北京一對雙薪夫妻合計年薪約10萬元，若要購買一套北京的普通五環附近的平均115平方米商品房，總價為200萬元，夫妻倆要不吃不喝20年才能買一套房；上海人是 18年；深圳人是16年。

由於房價過高，遠遠超過一般家庭的支付能力，而迫使許多人選擇居住在距大城市偏遠、住房簡陋、環境雜亂的地帶，過著擁擠嘈雜的生活，抑或住在離城市越來越遠的郊外，每天起早摸黑，把娛樂、休息、共用天倫的時間浪費在路上。

又或因為房貸過多，使得大陸的房奴們不敢輕易換工作，無心創業，被迫推遲生養孩子的時間。有網民稱，高房價就像強盜，要的不是一次劫財，而是一輩子的勒索！

一人買房三代人出錢

上個月中國國家統計局總經濟師姚景源表示，買房人第一不是支付貨幣的人，比如兩個小青年買房，雙方父母掏錢，爺爺奶奶掏錢，是6個家庭支援一個小家庭買房子，這樣就扭曲了支付能力和價格。

他說：「這個問題很嚴峻，它實際是把三代人一生的積蓄都買房，而且這些人都是老年人，將來保障怎麼辦？」

據廣州日報道報道，面對動輒百萬元的房價，現在年輕人憑自己的收入已無力承擔，往往需要父母的資助。
「我外婆拿了10萬元，父母出了10多萬元，我們夫妻倆出20多萬元，交了首期款」，在全家人的資助下，某事業單位職工吳小姐買了一個三房單位，價格105萬元。

吳小姐的外婆一間房，父母一間房，吳小姐與丈夫、女兒住一間房。吳小姐說，他們不是「啃老族」，房價漲得太快，「夫妻倆每月收入有8千多元，但要應付4千多元的月供也很吃力。」

每月房貸支出過高

這些窮盡三代人來購房並不能反映真正合理的市場購買力。有統計數據顯示，在調查的35個城市中，北京人的住房支付能力最低，購房居民每月交納貸款的數量遠高於專家認為的合理家庭支付比例。

專家認為，每月房貸支出不應超過家庭收入的25%。合理的住房支付能力指數為1，北京居民的住房支付指數2008年僅為0.34。

亦有專家表示，居高不下的房價潛藏著泡沫風險。◇