美助房貸新方案 避免法拍增加

【大紀元訊】為了拯救美國萎靡不振的房市並幫助屋主保住房子，美國政府與兩大房貸機構「聯邦國民抵押貸款協會（房利美）」及「聯邦住宅貸款抵押公司（房貸美）」宣佈一項新計劃，讓面臨法拍威脅的屋主更能負擔得起房貸，以避免法拍的增加。

據中央社報導，9月份暫時接管房利美與房貸美的聯邦住宅金融署11日宣佈這項計劃。署長羅克哈特表示，過去兩年來法拍已成長一倍半，必須停止惡性循環。

計劃針對的是那些超過90天未繳的房貸，而目標是藉由減少利率、讓貸款期限由30年延長為40年；或是在某些情況下延緩部分本金還款，讓房屋支出不會超過屋主收入的38%。

在當前的體系下，抵押貸款的調整是逐例審查且過程繁複；因此，新的計劃以簡化決定合格者的過程，可望加速調整進程，避免更多法拍發生。

計劃將自12月15日起生效。購屋作為投資之用而未居住、以及已聲請破產的借款人，都不符合資格。

房利美與房貸美長久以來被批評缺乏重新調整屋主抵押貸款的意願。因此，這項措施，被視為是美國政府在接管兩「房」後，以兩「房」援助屋主的最果斷措施。

財政部負責金融穩定的臨時助理部長卡希卡瑞表示，美國正經歷必要的房市修正，越快度過，房市便能越快促成經濟成長。

不過，也有批評者質疑這項計劃的執行細節，並認為計劃並不足以解決當前的問題。目前美國政府對於這項計劃可實質幫助多少屋主並無正式的人數統計。◇