蔡天鳳案｜警破門見雪櫃藏雙腿殘肢 經紀作供：蔡天鳳積極求售加多利山豪宅

蔡天鳳案今日（27日）於高等法院續審，控方傳召重案組證物警員憶述大埔龍尾村案發單位的破門與搜查過程，當時於單位雪櫃下層發現兩隻人體腳部殘肢。地產經紀亦出庭證實，蔡天鳳生前極為主動積極放售加多利山物業，並曾直言「談好價錢姓鄺的會來簽名」。

警員陳偉雄供稱，2023年2月24日下午收到上級通知，接載死者的車輛曾出現於大埔龍尾村，並停泊於56B單位外，他跟西九龍重案組第二隊趕赴現場。涉案龍尾村單位正門當時用鎖頭鎖上，警員破門而入發現單位內没有人，窗簾關上。

其中一間房內鋪上藍間帆布，隱若看到透明膠箱入面有一個啡色砧板，砧板表面和膠箱有一些肉和內臟；櫈上有面罩、清潔用品和多款鋸；單位内散發住濃烈香精味，估計是空氣清新劑味；浴室入面掛上雨褸和面罩，淋浴間水桶的水面上有人體組織和脂肪漂浮；廚房煮食爐放有兩個銀色湯煲，其中較小的煲內，透明的煲蓋隱約看見橙色液體，當時没有打開。

當他打開雪櫃，發現下層有兩個黑色垃圾袋，各裝有一條人體腳部殘肢。他隨即認為到該處可能為謀殺案現場，便通知上級要求封鎖現場。當日下午有超過50名警員到場，搜查工作由他專責負責，蒐證工作一直持續至翌日清晨。

地產經紀：蔡天鳳強調全權決定賣樓

法庭亦傳召地產經紀湯榮幸作供，他表示，2023年2月透過朋友介紹，認識蔡天鳳母親張燕花，當時張打算賣樓，相約兩母女在加多利山單位見面，蔡天鳳稱以6,700萬元出售。即使登記業主是鄺球，蔡仍極為主動積極推銷，又強調由她決定賣樓，「如果談好價錢的話，那個姓鄺的會來簽名」。

時任香港置業經紀留少郎供稱，蔡天鳳2022年底放盤時開價7,500萬元，又要求將表格賣方姓名由鄺球改為蔡天鳳，聲稱持有律師樓委託書，之後主動減價至6,700萬元和增加佣金至1.5%。

五金店員證鄺港傑購圓頭鎚

另外，控辯雙方承認事實指出，鄺港傑在店內購買一把一磅重的圓頭槌及三卷膠帶，相關工具其後在龍尾村案發單位發現。

控方在庭上播放五金店內的閉路電視片段，顯示鄺港傑和店員周偉成傾談。鄺港傑取下一卷雙面膠帶，做出打圈和敲打手勢。之後，周偉成把圓頭槌交給他，周供稱是應對方要求。陪審團和控辯雙方律師戴上手套，近距離觀察圓頭槌及感受重量。周指出，圓頭槌一般用來「揼釘」，亦可拗彎金屬物。

案件編號：HCCC198/2025 @