2025年12月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為7,612宗，比11月份8,019宗減少407宗（-5.1%）。而12月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄312.01億元及6,068宗，對比11月份的291.34億元及5,851宗，金額及宗數分別增加20.67億元（7.1%）及217宗（3.7%）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得200.1億元及4,158宗，對比11月份的196.81億元及4,156宗，金額及宗數分別增加3.29億元（1.7%）及2宗（0.04%）。

總結2025年全年，新批出按揭貸款額及宗數為3,373.13億元及71,155宗，比2024年全年的2,758.87億元及60,626宗，分別增加614.26億元（22.3%）及10,529宗（17.4%），結束三年跌勢。另外，2025年全年新取用按揭貸款額及宗數為2,179.89億元及47,633宗，比2024年全年的1,758.94億元及39,327宗，分別增加420.95億元 （23.9%）及 8,306宗（21.1%），同樣結束三年跌勢。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，息口已回落至合理水平，政府樓按放寬政策以及人才計劃的效果亦逐漸浮現，料今年住宅市場將「價量齊升」。另一方面，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，將繼續推出不同種類的按揭計劃，以及增加相關優惠吸引優質客戶。預計今年住宅按揭數字平穩向上。

2025年12月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得26.64億元及621宗，金額及宗數按月分別減少0.15億元（-0.6%）及減少1宗（-0.2%）。2025年全年新批出轉按貸款額及宗數分別錄得353.29億元及7,962宗，比去年同期分增加39.17億元 （12.5%）及511宗（6.9%）。曹德明表示，樓價回升，部份銀行對轉按市場的取態開始轉趨正面，並稍有上調相關優惠，將吸引到更多有意套現資金以作周轉或投資的業主及早年選用發展商高成數按揭的業主，以及想甩按保的業主，料今年轉按數字或有所回穩。

12月份按揭比率為61%，按月減少0.1%。而平均還款年期為318個月（即26.5年），按月持平，平均按揭貸款金額為514萬元，按月增加16萬元。此外，12月份H按選用比例報89.8%，按月跌0.9%；而P按選用比例報1.3%，按月升0.2%，而定息按揭計劃報4.8%，按月升0.4%。曹德明表示，大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25厘低52點子，吸引到部分非固定收入人士、長線收租人士，以及轉按業主選用，現時該行將計劃的申請期延長至今年4月30日，預計定息按揭的選用比例仍有上升空間。@

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