根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年11月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.99厘,按月升5點子,連升4個月,創自2007年11月(4.15厘)後即16年的新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局資料顯示,今年11月份住宅按揭客戶中,選用H按計劃的比例報94.6%,反映大部份新造客戶傾向選用H按計劃。而11月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報5.13厘,使H按實際息率持續觸及封頂位,MMI亦跟隨上揚。
近日報道指有中小型銀行調升現金回贈吸客,特選客戶可享更優惠的按揭息率,不過曹表示屬個別暫時性推廣策略,加上該2間銀行為非主流銀行,其按揭市佔率較小,料對整體市場影響輕微。另外今日一個月HIBOR報4.74厘,並逾4個月維持4厘半以上水平,曹認為上半年HIBOR將繼續處於高水平,息率高位橫行下,H按實際按息將持續觸及封頂位,MMI亦將升至4厘以上水平。@
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