根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2023年12月份現樓按揭宗數為3,496宗,較11月份的4,815宗下跌1,319宗(27.4%),連跌6個月,創自2001年有紀錄以來即23年的月度新低;而該月的樓花按揭宗數為80宗,較十一月份的150宗急跌70宗(46.7%),創8個月新低。
以全年比較,2023年全年現樓按揭宗數錄得73,906宗,對比2022年的83,421宗減少9,515宗(11.4%),創自2001年有紀錄以來即23年的全年新低;2023年全年樓花按揭宗數則為1,581宗,對比2022年的4,050宗下跌2,469宗(61%),創自2005年有紀錄以來即19年的全年新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2023年本港經濟未完全復甦,加上加息陰霾下,發展商推盤步伐受阻,二手交投同樣疲弱,從而影響現樓及樓花按揭數字。而預期息口最快於下半年開始回落,加上經濟將逐步復甦,有助用家增加信心及加快入市步伐,料樓市價量將先跌後回穩,現樓及樓花按揭宗數亦有望回穩。
現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續5個月排名第一,市佔率為41.8%,滙豐銀行上升1級以市佔率達17.3%排名第二;恒生銀行以市佔率12.4%排名第三;東亞銀行以市佔率達7.8%排名第四;中國工商銀行(亞洲)以市佔率達4.6%排名第五。
樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行連續13個月排名第一,市佔率為21.3%;中國銀行(香港)及恒生銀行以市佔率17.5%排名第二;渣打銀行以市佔率達2.5%排名第三;東亞銀行、星展銀行(香港)及大新銀行以市佔率達1.3%排名第四。
以2023年全年計算,現樓銀行市佔率的冠軍位置順利由中國銀行(香港)以27.7%奪得,與第二名市佔率達23.2%的滙豐銀行相差4.5%,並已連續5年獲得全年現樓冠軍;全年樓花冠軍的寶座則由滙豐銀行奪得,市佔率達31.4%,與第二名市佔率達23.7%的中國銀行(香港)相差7.7%,並已連續3年獲得全年樓花冠軍。
2023年12月份四大銀行現樓市佔率維持於72.5%。曹表示,各銀行已開始爭取今年第一季的按揭業務,料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。@
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