美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面,滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)維持不變,保留在目前5.875%的水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行宣布最優惠利率(P)維持不變,最新美聯儲預測中位數較為樂觀,顯示2024年將減息75點子至4.6厘,料美國加息周期見頂下,理論上本港今輪加息周期亦已完結,息口料已見頂下,業主供樓負擔未有再進一步增加,對現時正在復甦的樓按市場相對正面。

總結2023年,美聯儲累計加息4次各25點子,合共1厘;而香港亦於今年5月及7月份各加息0.125厘,合共0.25厘,兩者加息幅度比去年均較為溫和。曹德明表示,美國消費者物價指數(CPI)由今年1月份6.4%逐步回落至最新11月份3.1%,通脹放緩下,使聯儲局自9月份開始至今保持觀望。

對於聯署局何時才開始減息,曹德明表示,參考過往歷史數據,2004年加息周期,聯邦基金利率於2006年7月升至5.25厘後,橫行約14個月後才於2007年9月開始減息,當時香港亦跟隨下調最優惠利率(P)。曹德明認為即使美國CPI年內已大幅回落,但與目標2%仍有距離,而美國11月非農就業報告比預期強勁,失業率仍保持低位,顯示勞動市場依然強健,另外油價高企以及房價指數上揚下,加上俄烏及以巴等地緣政治問題令通脹前景仍存在不確定性,相信聯儲局將繼續密切觀察市場狀況以及通脹走向,聯邦基金利率將於明年上半年維持高水平一段時間,本港拆息亦將繼續徘徊4厘以上高水平一段時間。如聯儲局明年下半年開始減息,料拆息亦將跟隨回落。@

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