追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於2日公布最新的數值為144.11點，截至12月28日，按周指數上升0.38%，按月則升0.76%，2025全年累升4.70%。自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌18.85%，而3年的累積跌幅為8.08%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.28%、升0.40%，3年累積跌13.54%、跌6.86%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在低息環境下，樓市氣氛樂觀向好；加上新盤銷情不俗，業主心態變強，反價封盤情況增多，買家需要追價，有助推動樓價繼續上升。今年首季目標147點（即2024年撤辣後的高位），CCL再升2.89點便達到。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（27/12/15至28/12/25）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（27/12/15至28/12/25）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.55%／跌10.10%、九龍升0.76%／跌4.01%、新界東跌0.36%／跌6.70%、新界西跌0.28%／跌8.73%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,119元、凱旋門33,555元和帝景園31,256元；尾三為荃威花園6,789元、新屯門中心8,057元和海翠花園8,130元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為賽西湖大廈漲10.1%、采葉庭漲8.4%、港灣豪庭漲7.9%；而表現最差的為星河明居降9.3%、深灣軒降8.8%、粉嶺中心降8.0%。@

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