中原集團主席施永青表示,香港樓市經歷多月調整後,第四季樓價有望止跌回穩。他還指出,今年以來樓價累計下跌約7%,預期全年跌幅將在5%左右。
施永青進一步分析,由於美國減息時間較預期推遲,第四季樓價即使略有回升,仍無法抵消年初跌幅。預料明年樓市將迎來一定升幅,但回升幅度有限。
他指出,今年前10個月,集團有8個月的佣金收益錄得虧損,僅10月錄得業績按月翻倍,主要受一手新盤銷售帶動,單月成交量接近1,900宗。若每月成交維持在2,000宗水平,一年內即可消化樓市庫存,但因高成交量難以維持,發展商或調整銷售策略以穩定市場。
對於大陸市場,施永青透露,10月佣金收益出現改善,但地產商拖欠佣金問題仍未解決,其中部份透過抵押物產以還債,但估值按當初價格計算。針對掃管笏「恒大.珺瓏灣」項目欠佣1.13億元的問題,公司將繼續採取法律行動以維權。@
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