新世界發展（00017）集團主席鄭家純長子、鄭志剛26日宣布辭任新世界發展行政總裁，該職務由集團現任首席營運總監馬紹祥接替，股份於27日復牌。有分析認為，鄭志剛的請辭，迎來的是香港的「夢醒時分」， 亦正式宣告過去「紐倫港」這條連線的結束。

新世界發展（00017）26日公布，截至今年6月底止，全年業績由盈扭虧，虧損196.83億元，前一年獲利5.5億元。同日，集團主席鄭家純長子、鄭志剛宣布辭任新世界發展行政總裁，該職務由集團現任首席營運總監馬紹祥接替。股份將於翌日復牌。

根據財報，來自持續經營業務的虧損118.07億元，按年擴大27倍；核心獲利為68.98億元，按年跌18%；收入357.82億元，按年跌34.42%，主要由於香港及大陸的物業發展入賬減少；毛利128.49億元，減少21.87%。每股虧損7.73元，不派末期息，全年派息每股0.2元。

鄭志剛將調任為公司非執行董事及非執行副主席，及不再擔任執行委員會成員以及可持續發展委員會主席及成員。鄭志剛在公司工作多年，自2017年接任CEO後推動多項改革及發展新項目，擴大公司的業務版圖。他表示，辭職是出於個人原因獲父親支持，希望日後投放更多間時於公共服務及其它個人事務。

鄭志剛同時辭去新世界百貨（00825）主席兼非執行董事、周大福珠寶（01929）執行董事及新創建（00659）非執行董事。

新世界發展及新世界百貨中國26日停牌。新世界停牌前股價為8.19元，新世界百貨中國則報0.248元。

鄭志剛是國際傳媒寵兒

陶傑在其節目《風雲谷》中表示，鄭志剛的辭任不但對其本人，對於整個香港的國際形象都有相當大的衝擊。他形容鄭志剛近十年來，「可謂是國際傳媒的一位寵兒」，不但接受多家國際主流媒體做專訪，在倫敦投資界亦看中鄭，認為如果由他成為香港下一代的地產界和投資界的領軍人物， 香港隨時會超越紐倫港，進入新的階段。

2018年中，新世界以200億元投得香港國際機場SKYCITY航天城的世界級商業地標發展項目，更被指將成為引領香港遠佔高升的一個旗艦。當初以為一個重大發展商帶頭投資，就將大嶼山發展為連接大灣區和全世界。然而一場COVID-19，一切停頓。

疫情期間鄭志剛曾表示，香港身為國際金融中心以及大陸對外的重要橋樑，寄望通關後，香港繼續發揮橋樑作用和國際接軌，可惜事與願違，當初以為一旦通關，就等於會旺丁旺財，一旦《港區國安法》「止暴制亂」之後，就會「由治及興」，然而現實的香港有目共睹。

陶傑說，香港過去二十年，是一個灰姑娘的夢境，所以當大量的熱錢湧進來買名牌，香港的地產財團的下一代一定要分清楚其中的虛實。對於新世界來講，熱錢紅利這個理念一度成功，新世界以及旗下的K11的確吸引一些高消費的大陸客人光顧，然而現實已經沒有辦法由上面大量的熱水灌進來，所以這次新世界人事變動對香港的形象和地位將有很大的打擊。

作為集團主席鄭家純長子的鄭志剛，自2017年正式接管新世界大權後，成功推動以藝術主導高增值的K11商場品牌，他在辭任感言中提到其主持的6個房產項目共創造近1,000億港元的合同銷售。

對於他的突然辭任，不少人聯想到與集團近年投資連番失利以及有關。對於公司虧損200億現金的傳聞，鄭志剛在其辭任感言中澄清，指主要原因是上半年財年出售新創建的83億非現金的虧損，另外還有92億在物業非研究的減值及撥備。如果計算核心經營的利潤，新世界仍有69億元，其實只是下跌了18%。

顏寶剛：家族傳承直接令鄭下台

前有線財經台台長顏寶剛向自由亞洲電台表示，鄭志剛過去的投資「功過參半」，而他被換並非單純因表現缺失。顏寶剛說：「鄭家純去年的說法，反映家族內鬨的問題。因為業績問責而變成家族傳承，直接導致鄭志剛下台。我認為這對集團的企業管治並非好事。」

接任的行政總裁的現任首席營運總監馬紹祥是工程界出身，身兼深圳政協委員，曾擔任過發展局副局長和暫任局長，後來轉任新創建，現在就執掌新世界集團的行政總裁。據自由亞洲報道，馬在大陸官商人脈甚廣，近年「領軍」集團大舉投資北都項目，並助拉攏與央企「華潤置地」、「招商蛇口」、國企「深業集團」簽署合作，近年又獲任「華潤集團」外部董事。有分析質疑，「新世界」愈虧蝕愈步向「央企化」，恐被利用作「示範」：「願意聽話就可獲阿爺打救」。

另一位節目主持人鮑偉聰認為，整個新世界發展其實是香港的縮影，本來香港是一個國際城市，聯帶美國、歐美、日本甚至東南亞，成為地區上的明珠，但經歷了這幾年之後，大灣區化，所有東西向大灣區擴展，不惜斷絕與國際的聯繫其實新世界發展何嘗不是呢？

他說，反觀鄭志剛過去的的發展方向是真的向世界出發，連接東京、巴黎、倫敦、紐約的當代藝術家，「鄭志剛就是一個代表，雖然他做的事或者他的投資未見到回報，未見到一些很實質的現鈔回報，但無論如何他接受西方的教育，他一個藝術家的情操，他身體力行不是靠吹牛，譬如保護皇都戲院的事蹟。」

陶傑認為鄭志剛的退任，「不是新世界家族或者他們姓鄭一家的事，其實是整個香港的事，也都預示了香港的未來，現在說出來可能你覺得天方夜譚，若干年之後你會開始懷念鄭志剛，或者覺得有他在的時候的新世界，比較美好一點。」◇

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