8月份香港樓價指數再跌1.72%,連續四個月下跌,創下8年新低,年內累計跌幅達6.17%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價跌勢未止,受一手新盤低價推出影響,預計9月樓價將再跌1%,第三季樓價跌幅或擴大至4.4%。
美國聯儲局及香港銀行的減息措施可望刺激市場交投,但陳海潮認為樓價短期內難以反彈,只能減緩跌幅。全年樓價跌幅預計在7%至10%之間,明年或見改善。
另一方面,租金指數自3月以來已連升六個月,累升7.1%,8月份按月再升1.13%。受專才及本地住屋需求強勁,預計全年租金有望上升逾9%,甚至刷新歷史新高。@
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