市建局去年4月推出第三輪「樓宇更新大行動2.0」,資助合資格業主維修樓宇。市建局行政總監韋志成今日(22日)在網誌中表示,有大約1,600幢樓宇申請計劃,正陸續審批申請。市建局稱,將從四方面加強支援,如果在期限內未能達到進度要求,市建局會適時介入,以確保進度。

網誌透露,在第三輪「2.0行動」申請期內,市建局共收到1,264宗合資格的申請,涉及1,600幢樓宇、大約23萬6千個住宅單位。由發展局、屋宇署和市建局組成的督導委員會正陸續審批申請,部份合資格的樓宇,已在今年5月起,獲發原則上批准通知書。市建局向獲批的個案委派專屬的個案主任,協助業主籌組樓宇維修工程。

市建局稱,在執行第一和第二輪「2.0行動」時,留意到部份大廈業主,因為缺乏專業知識和經驗,對籌組維修工程無從入手;亦有樓宇復修個案因業主之間對工程範圍、招標安排和揀選工程承建商持不同意見,經多番討論仍未能達到共識,令維修工程一拖再拖,以致逾期仍未遵辦強制驗樓的法定通知。

第三輪「2.0行動」在去年9月30日截止申請後,市建局與政府相關政策局和部門組成的督導委員會,以安全風險評估為基礎,按優先次序,分批向合資格樓宇發出原則上批准通知書。市建局將循四方面加強第三輪「2.0行動」的業主或法團的支援,旨在協助業主或法團加快委聘工程顧問和承建商,以免樓宇維修工作因不同原因受到拖延。

例如,業主或法團在委聘工程顧問和合資格註冊承建商時,引入「預審名單」,第三輪「2.0行動」申請人必須邀請「預審名單」內的服務提供者入標;制定維修工程進度時間表,要求已申請「2.0行動」的業主和法團遵從;適時介入,以業主或法團的名義替樓宇維修工程招標;及編制一套只涵蓋「強制驗樓計劃」訂明修葺範圍的招標文件,加快招標過程。

市建局預計,在這四方面措施的支援下,第三輪「2.0行動」的業主和法團在獲發原則上批准通知書後,由委聘樓宇維修工程顧問、提交工程投標文件,以至批出工程合約的時間,將由以往平均大約43個月,大幅度縮短至最快19個月便能完成。

網誌又稱,現時市建局樓宇復修團隊每一名個案主任平均需要處理約80宗,包括政府的資助計劃及市建局自資推出的其他資助計劃。因此,若然參與資助計劃的業主採取消極或怠慢的態度,令維修工程一再拖延,只能撤銷其資助申請。@

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